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蒸湘区库存去化仅剩4个月,我们还有多少机会能留住“她”?

2018/5/10 11:44:50 来源:衡阳住宅与房地产信息网

  前些日子,市住房和城乡建设信息中心发布数据,我市中心城区商品房累计库存面积仅为216.47万平方米,按前12个月的平均销量计算,库存去化仅为5.43个月

  216.47万平方米是一个什么概念,如果除去今年我市要完成棚改任务16518户的186万平方米,剩下的库存可能还不够衡阳一月的销量

  但购房者的人数仍然庞大,看看近几周的“朋友圈”,近至雁峰、珠晖,远到衡南云集,无论是哪个项目开盘、认筹,僧多粥少的场面,比比皆是。

  其归根究底,仍然是库存的问题。

  其中,最典型的例子,就是衡阳最大的——蒸湘区

  长年里,它都是楼市的供应大户,成交量常年占据着衡阳的“半壁江山”,可如今一不留神,却变成一个既缺地、又缺房的“准断供”板块。数据显示,蒸湘区住宅去化仅剩4.65个月。


  确实,蒸湘区似乎已经很久没有大规模房源出现了,整个区域的“隐性库存”少得可怕。

  造成这种局面,最大原因有两个:一方面,库存实在太紧俏,可选余地极少;另一方面,大家普遍认为,蒸湘区,终究还是衡阳房地产的“价值高地”。

  幸好,在即将“断供”的预期中,近日,蒸湘区终于来了一个好项目“解渴”,紧随其后,当然还将是一场“抢房大战”。

  在无数购房者与业界人士的关注下,银泰红城6期将于6月迎来首开


  不少人为之感叹:要留住蒸湘区,这几乎是一次绝佳的机会!

  确实,从银泰6期认筹开始,其售楼处的人气,就直线爆窜。

  可想而知,去年,与银泰一路之隔的“衡阳地王”落槌的那一刻,该片区成为衡阳首个“万+”区域已然不远。如果现在还能在78左右千收藏一套,对于不少人来讲,也是情理之中。

  成熟的地段、完善的配套,周边豪宅云集,再加上正在新建中的商界航母“银泰城”,已然成为城市新中心的区域,这样的生活便捷度,早已不是一般的项目可以相提并论!对于不少有着“豪宅梦”情结的人来说,不愿意过江买东城,更也不愿退而求其次去城南,无论是哪方面,高新区,早已是他们不二的选择。


  当然,另一类购房者,是直接冲着“学区”而来。

  作为全衡阳少有的“一站式教育”大盘,银泰红城的教育资源让更多“虎妈猫爸”们趋之若鹜。船山实验中学、衡阳市一中、祝融路小学、教育局幼儿园、拓里渡小学以及项目自带的爱乐多幼儿园、瑞恩国际幼儿园等名校光环的加持,可能已不仅仅是让小孩赢在起跑线上的问题了。


  所谓久旱逢甘霖,供应量短缺的高新区,这一次的银泰,所带来的不仅仅是“甘露”,还有那从58—143平方米的8种全户型与衡阳人见面。这种“全覆盖”足以挑战目前衡阳在售的所有“神户型”,“8大户型”的崭新亮相,就让衡阳人惊艳不已。无论你是刚需,还是改需,无论是三口之家,还是四世同堂,相信,银泰红城总有一款适合你。


  从外到内,这几乎是一个完全无短板的品质项目。

  最关键的是,目前,认筹升级活动正新鲜出炉!

  针对6期一批次(公寓、住宅)首开,5月12日启动vip认筹预约升级!

  “日进斗金”每天100元增值享受、每平米再优惠88元的优惠


      突然想起这么一句话:“上半年不买房,下半年买地王”!去年衡阳楼市的走势,早得以印正。目前衡阳地价高企,地王盘也正蓄势待发,此时此刻,赶在上半年,将“地王”旁的银泰收入囊中,或也不失为一个明智的选择......
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