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自如公布最新个税申报材料 出租方可选“组织”

2019/1/7 9:16:41 来源:衡阳住宅与房地产信息网

    针对近日有媒体报道称,自如方面对租客表示,个税住房租金专项扣除的出租房信息要填写为“个人”一事,1月4日晚,多位自如管家在朋友圈发布最新通知称,所有租客可在个税申报APP中将出租房填写为组织,并提供出租方为组织的相关资料。

    新京报记者从自如方面证实,目前填报个税住房租金专项扣除可选择“组织”,填写相应公司信息。同时,自如表示,自如不是出租方,是为了租客申报便捷才提供公司信息。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,抵扣个税可利好租客,但让房东还是企业方来承担税费,有相关争议。让房东来缴纳肯定行不通,一方面,房东可能不愿意缴纳,另一方面,让这么多房东来缴纳也会引起很多问题。

    严跃进指出,出租方从房东个人变更为组织,调整前后的差异,某种程度上,涉及房源的界定问题,是属于自如还是房东,即自如是属于第三方代为管理,还是属于自如本身,不同的界定,会涉及谁来承担租赁背后的税收问题。由自如来承担,这能体现企业全权管理房源的概念。

    不过,法律界人士认为,所谓个人所得税,是谁所得谁缴纳。法律上就不应该由自如方缴纳,因为房租是由房东收取的,法律上就应该由房东来缴纳,但因为房东和自如方有合同约定,自如方为促进代理关系的成立,自如可能会自愿代理房东缴纳个税。

    来源:新京报
责任编辑:珊珊
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