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127.29亿,上半年我市房企投资兴趣不减

2019/7/31 17:24:27 来源:衡阳住宅与房地产信息网

  2019年上半年,楼市总体走势平稳,开发企业加快了项目开工和施工进度,加大房源供应,房地产投资市场持续升温。
       数据显示,上半年我市房地产开发投资完成127.29亿元,较去年同期增加28.74亿元,同比增长29.16%。其中,商品住宅投资完成104.26亿元,同比增长35.30%。 上半年开发投资趋热的背后,与多家知名房企进驻及我市土地市场供给等因素有着密切的关系。
  今年以来,我市加大了土地市场的供应力度,多种形式的地块陆续上市,保证了快速增长的市场需求。上半年我市土地市场共计成功出让地块32宗,总出让面积约949197㎡,总成交金额约33亿元。其中房地产开发经营性用地共计出让11宗,占总成交数的34.37%,总出让面积约527386.3㎡,总成交金额约22.44亿元。
  随着土地供应量的增加,开发投资随之进入迅速增长阶段。此外,土地成交额增长迅速,让土地成为众多开发企业看好的“香饽饽”,也助推了房地产业的开发投资进一步趋热。可以看出,房企拿地积极性不减,对市场前景依旧满含信心。


  据了解,去年我市公开拍卖的地块,今年有许多都已开工建设,各项建设紧锣密鼓。

  外地房企抢滩,开发竞争加剧。今年以来,衡阳成为众多外地实力房企争夺的目标。绿地、金科等房地产企业纷纷入驻我市,抢占黄金地块。他们的进入为我市房地产市场树立了标杆,也带动了房地产投资的增长。


  据衡阳市开发办统计数据显示,今年1-6月,我市房地产开发投资从工程用途上看,住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资104.26亿元、0.75亿元、10.77亿元及11.51亿元。


  数据显示:上半年我市商品住宅房总投资额同比增加35.30%,占第一季度房地产开发投资比重82%。 其中商业营业用房及其他用房同比均出现不同程度的增长;但值得注意的是,办公楼的投资额继续呈下降趋势,同比去年同期跌幅达49.05%。


  数据显示,截至2019年6月底,我市商品房施工面积为2619.94万平方米,同比上升18.58%。其中新开工面积495.06万平方米,同比上升24.18%。房屋竣工面积为89.31万平方米,同比上升11.21%。
        可以看出,上半年新开工面积及房屋竣工面积增速加大;未来,更多的商品房将投入市场,再加上公租房、保障房等多种形式的产品上市,不仅为消费者提供了丰富的选择,而且对平抑房价、保障房地产市场健康有序发展都将发挥积极的作用。
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