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都市圈建设持续推进 产业新城迎新一轮发展机遇

2019/7/8 9:57:23 来源:衡阳住宅与房地产信息网

5月23日,《2019 中国产业新城运营商评价研究报告》在第四届产城融合发展高峰论坛上发布。报告指出,当前随着我国产业转型升级步伐的加快,创新驱动持续引领产业发展,新产业、新业态、新模式不断催生,产业结构不断得到优化。此外,都市圈建设不断推进,城市群作用日渐突出,区域间壁垒正逐步打破。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体,在未来中国经济和社会发展中的作用将进一步凸显。

    据了解,报告结合丰富的产业新城运营商及代表项目的实地调研与交流,进一步优化适用于国内产业新城运营商发展特色的研究方法和评价指标体系,从产业发展、城市建设、企业经营能力三方面进行综合评价。

    从综合实力评价结果来看,行业竞争日益加剧,在新的行业参与主体加速涌入的同时,产业新城运营商积极探索新的发展模式与方向,在产业定位、招商、培育以及城市建设等方面有了新的成果。一些优秀运营商坚持走“以人为本”的道路,不断探索并创新城市建设和服务发展路径,通过产业发展和城市服务的完善,提升城市吸引力,有效促进人才和产业导入,积极赋能区域经济和社会发展。

    从产业新城的调研结果来看,运营商在进行产业定位时,不仅通过与国际知名的产业研究机构进行合作,为其项目进行合理产业定位,而且越来越多的运营商通过自建产业研究平台的形式,来持续跟踪产业发展趋势,以增强自身对产业的判断力,从而更加熟悉产业发展脉络。此外,产业新城项目对龙头企业引进的关注度越来越高,这就更需要基于长期系统发展的角度来研究主导产业,主导产业定位越准,项目对龙头企业的吸引力就更强,这样能更好地实现项目顺利落地。

    招商方面,随着产业新城的遍地开花,传统全民招商、广撒网式招商的方式效率日趋低下,运营商积极改变思维,依托自身资源优势,构建资深招商团队;此外,运营商积极借助大数据平台及合作伙伴,精准对接细分产业,深入产业圈层,挖掘产业链关键节点的企业,为载体和企业画像,达到精准匹配。对于一些资源禀赋并不明显的项目,运营商积极引进产业上下游企业入驻,来提前搭建良好的产业氛围,以吸引龙头企业入驻。

    产业结构面临重大调整,产业内外部环境对产业新城的健康发展有着重要的作用,这就要求运营商在项目运营上实现更大的突破,以帮助入驻企业提升抗风险能力,助力企业实现高质量发展。产业新城运营商通过创新管理机制,更精准地对接了企业的发展诉求。同时,运营商通过不断构建和完善项目产业集群,来帮助入驻企业更好地增强与上下游产业的联系度。此外,随着从招商引资向招商引智转变,运营商不断创新服务模式,推动智力成果顺利落地转化。

    报告显示,城市建设与产业发展相协调是吸引人口落户、促进产业新城健康发展的源动力;城市基础配套设施建设与招商相互促进,是吸引企业入驻的重要保障。在夯实城市建设质量、优化人居环境的同时,产业新城运营商积极落实“以人为本”的发展理念,针对人才引进的切实需求,积极从产城融合、职住平衡等方面规划新城建设,重视优质人居环境的塑造,从人的视角出发,切实解决居住、教育、医疗、健康、商业、娱乐等日常工作生活需求,提升人才入住体验。此外,产业新城运营商在打造“齐全”城市功能的同时,深入挖掘内在需求,并且开始注重关爱弱势群体,建设养老中心、妇幼健康中心等,完善特殊需求的配套设施。通过产业新城基础配套体系的提量提质,城市建设水平和人居环境不断提升,产业新城在吸引外流人口回流、吸引高端人才入住等方面初见成效,产业新城成为承接中心城市人才外溢的重要节点。

    当前,不少城市经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,产业新城作为区域经济发展的重要引擎,正积极助推中国产业转型升级以及新型城镇化的快速推进。但面对宏观环境越来越复杂、产业竞争更加激烈等各种现实问题,如何更精准地进行城市布局和产业选择已成为运营商越来越关注的的话题。

    报告分析认为,人口、交通、经济三大要素影响运营商城市选择;产业选择则是立足产业资源禀赋,聚集产业转型升级趋势,因城施产。

    来源于:新华网

    
责任编辑:子欣
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