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保利融创世茂都来了!2019衡阳3宗近500亩优质地块集中亮相!

2019/7/24 9:04:19 来源:衡阳住宅与房地产信息网

 骄阳似火

就好比开发商看靓地的热情!

今日,衡阳广迎宾客,

全国多家知名房企参与、

3宗靓地“待嫁”。

7月23日下午,由市自然资源和规划局、市公共资源交易中心联袂举办的“2019年衡阳夏季土地推介会”在衡阳市自然资源和规划局10楼会议室举行。

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本次推介会将3宗区位优越、开发条件成熟的黄金地块重磅推出,极高的商业投资价值,吸引了众多品牌房企前来参加。

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会上市自然资源和规划局相关负责人就衡阳现状及拟出让土地情况作了详细介绍,并通过城市宣传片和产业片播放、航拍720度展示、专家深度解读等形式全面呈现衡阳土地优势!

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3宗地块将连续挂牌,时间间隔为10天,给开发商充分的准备时间,同时增加竞买者的参与度,负责人还强调本次出让的地块完全公开,没有任何特定开发对象,拼的就是“开发能力和资金实力”!

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众所周知,对一家房地产开发商而言,土地乃生存之本,只有拥有足够的土地和现金流,才可能获取规模上的优势。这也决定了“土地推介会”是行业内最为关注的活动之一。那么,此次推介会有什么值得关注的亮点?

地块优质

 

现场推介的拟将出让土地,涵盖了我市高新开发区、石鼓区及雁峰区的三宇绝版稀有地块,总面积近500亩。它们或是区域交通中心、宜商宜居的黄金地段,或是独揽最美自然风光、揽翠揽绿的居家福地。

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参与房企多


 

此次推介会共吸引包括万达、碧桂园、恒大、美的、珠江合创、融创、金茂、世茂、金科、中信、保利、长房、荣盛、富力、宝能、运达、金钟等近20多家实力雄厚的品牌房企前来参加。并且现场“看地”很热情。这反应出在企业寻求规模化发展的当下,房企拿地需求强烈。

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“2019年衡阳夏季土地推介会”成功举行,在推介会后,各大与会房企也表现出了对推介地块的兴趣。地块的推介,将有助于主城区相应地块基础设施的完善,从而提升城市品位,让区域部分稀缺资源得到高效开发利用。

本次土地推介会,不仅能让更多的投资者了解衡阳,也用更优质的服务为投资者创造更多的商机。”市自然资源和规划局相关负责人表示道。

3宗地块详情

1、高新区35-A-01、35-A-02地块

1、高新区1#地块

土地位置:东临光辉南街、南临天台路、西临华新南路、北临杨柳路

土地面积:149.79亩

出让起始价:308万元/亩
用地性质:商业服务设施用地、居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的30%)
容积率:≤4.0
建筑密度:≤30%
绿地率:≥35%

(备注:要求在地块内建一栋高度不低于200米的超高层建筑)

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地块位置

众所周知,高新区目前的住宅土地供应已经较为紧缺,因此,改地块的推出势必会吸引众多开发商的目光。

地块位于高新区南部核心区,临主干道,毗邻衡州小学,交通,配套生活环境都十分优越,但规划要求必须配建200米的超高层,或许又将一部分房企拒之门外。最终,谁将斩获这块地块?我们拭目以待~

 

2、石鼓区2#地块

土地位置:南至七夕路,西至蔡伦大道、北临惜香路,南靠红湘北路
土地面积:139.42亩
出让起始价:376.2万元/亩

用地性质:居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%)
容积率:≤3.0
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%

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地块位置
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该地块的位置同样非常优越,从开发建设商品住宅的角度上说,该地块很好地实现了繁华喧嚣与宁静悠然的统一。虎形山公园是它最大的显性价值,而从上面第二幅图,明眼人更能看清这块地潜藏的巨大价值!

3、雁峰区3#地块

土地位置:东至碧塘路、西至红桥路。高兴路从地块中部穿过,分为A、B两大地块
土地面积:A地块为85.61亩,B地块为82.43亩
出让起始价:A:330万/亩,B:360万/亩
用地性质:居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%)
容积率:A≤2.4、B≤3.0
建筑密度:A≤30%、B≤28%

绿地率:≥35%

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地块位置

雁峰区南城板块是近年来开发商争夺激烈的区域之一,该地块处于碧桂园和植物园的中间,东观南郊公园,南邻中心医院新院,西望幸福河湿地公园,北靠美美世界商业广场。周边教育、商业、交通、医疗等配套设施已加速落成;加上南郊、南湖、植物园等三大公园环伺,这地段,这配套,无疑是2019下半年土拍焦点,雁峰区“地王”潜质非常高。

除了以上3快地,下半年衡阳还将在蒸湘区、珠晖区陆续有3快地推出,分别是:

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4、珠晖区4#地块

土地位置:北至规划道路,西至耒酃路,东至胡家台街

土地面积:100亩

用地性质:商住用地

出让起始价:550万元/亩

5、高新区5#地块

土地位置:高新区东临喜阳路,北临蒸水大道,西临莲花路,南临松亭路

土地面积:72.76亩

用地性质:商住用地

(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的20%)

容积率:≤3.0

6、高新区6#地块

土地位置:高新区东临喜阳路,北临松亭路,西临莲花路,南临三江路

土地面积:90.52亩

用地性质:商住用地

(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的15%)

容积率:≤3.0

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以上便是本次土地推介会上推出的地块,据悉,这些地块将在接下来的一段时间里一一推出,届时,珊菇凉将继续为大家提供一手信息,请大家持续关注我们!

责任编辑:珊珊
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