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40城楼市成交同比跌55%,且二线跌幅居首,三线的衡阳呢?

2019/5/10 9:39:15 来源:衡阳住宅与房地产信息网

    对于房地产的同月份的行情,有这样一句行话,那就是“金三银四红五”,而五一小长假是“红五”最热的销售节点。不过今年的“红五”,从CRIC监控数据来看,房地产市场明显遇冷。


    数据显示,40个重点监测城市累计成交161万平方米,同比下降55%。各线城市成交量皆有回落,二线城市暂以-68%同比跌幅居首。


    一线城市成交量同比下降27%;11个二线城市成交量降至历史低位,同比下降68%;25个三四线城市成交量同比下降43%,各城市市场显著分化。

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    对于以上数据,珊菇凉认为仅限参考,毕竟网签数据相对于当期的销售是延后的。并不能真实反映五一期间实际销售情况。但是从大数据层面来看,确实是有点“冷”。

    “五一假期”,衡阳楼市冷热如何?我们迫不及待地想和大家分享一些数据。

    一半在售楼处,一半在路上

    据衡阳房地产信息网统计,今年五一小长假四日衡阳商品房共成交184套,日均成交46套;其中住宅成交165套,日均成交约41套。今年日均成交创四年新低。相比去年商品房日均成交量减少28套。

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    五一期间,衡阳市楼市成交同比减少,珊菇凉分析有以下两个主要原因:

    1、今年五一小长假,有四天假期,不少人选择出去旅游,看房意愿减弱;

    2、衡阳众多项目处于启动期和蓄客期,珊菇凉观察发现,五一期间开盘的楼盘并不多,各个楼盘虽然活动热火朝天,基本属于蓄客期。例如衡阳绿地空间站项目、中泰上境、金钟君悦城等全新项目都还是处于全新面世的阶段。而其他在售楼盘在经历了“金三银四”,货量库存有限,不排除购房者在等待新房源的推出而选择观望。

    因此,五一期间,衡阳楼市成交量有所回落也属正常现象。

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    最后来了解下上周衡阳市区住宅网签情况:

    上周(4.28-5.5)衡阳市区商品住宅top10总签约620套,蒸湘区以271套的成绩位居榜首。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区商品房成交面积分别占市区总成交的36.04%、14.32%、14.92%、34.73%。


    上榜楼盘所属城区比列,蒸湘区占7位,其他三区各占一位。榜单前三名分别是:融冠乐城,利安雅颂居、华耀碧桂园誉峰。

    蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区商品房均价分别是6836元/㎡、6001元/㎡、6885元/㎡、6638元/㎡。(以上披露价格为剔除团购房签约后的价格)


    5月楼市成交开局良好,”成交市场有望继续向好。

    由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期,企业推盘、营销热情持续高涨,市场供应规模有望维持在较高水平。

    五一假期,不管你买房了,还是在买房的路上,这个楼市的短暂黄金周就这样结束了。

    可以看到目前大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。与几个月前对比,价格让利的项目有10多个,普遍采取“特价房”“一口价”方式对外。优惠幅度较大。此时正是刚需们下手的最好时机!过度期望房价下跌,市场经济下或许还会错失购买时机。

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责任编辑:珊珊
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