当前位置:衡阳住宅与房地产信息网 > 衡阳住宅与房地产信息网 > 正文

衡阳或再添高端商业城市综合体,国际一线品牌引进超200家!预计2021年营业!

2019/5/13 13:15:05 来源:衡阳住宅与房地产信息网

    近些年,衡阳随着城市的迅速发展,从房地产板块来看,确实吸引了众多知名房企进驻衡阳。但是纵观这些房企,打造纯商业的并不多,基本是以住宅为主。而实际上, 作为湖南省第二大城市,衡阳的商业需求并不弱。

点击查看原图

    但由于商业地产涉及到招商以及后期的运营,相比开发住宅其难度更大,对开发企业的要求更高。尤其是高端的商业综合体,在衡阳可谓是屈指可数。目前已经营业的高端的购物中心,就数晶珠广场和连卡福商场了。

点击查看原图
连卡福商场实景图

不过,随着衡阳市被定位湘南地区中心城市,城市发展潜力显现。衡阳需要更多专注于商业开发运营的企业来衡阳打造高端商业中心。

    就在近日,衡阳市公共资源交易网最新挂牌出让土地信息显示,位于高新区陆家新区即将推出2块商、住用地,其中一地块要打造不低于10万平米的商业体,且引进国际国内著名品牌总数不少于200个。



    这次推出的两个地块,对于竞拍人要求也特别高。例如:对投资金额、开业时间都有明确规定。具体规定如下:

    1、商业用地项目总投资20亿元人民币,投资强度不低于1000万元/亩,建筑面积不少于12万平方米(不含地下室),其中一期项目建筑面积不低于10万平方米,主要建设商业综合体,须引进国际国内著名品牌总数不少于200个。

    2、竞得人须在交地后3个月内正式开工,20个月内开业运营,项目正式开业运营五年内,税收累计不低于1.5亿元人民币,其中运营前三年累计上缴税收不得低于6000万元人民币,后二年上缴税收不低于9000万元人民币。


    对于竞拍人这样的要求以及地块所处的区域,珊菇凉认为,以上两地块或许就是为杉杉集团量身定制的地块。因为就在今年的港澳投洽谈周上,杉杉集团就与高新区签约了投资20亿元杉杉奥特莱斯广场项目。

点击查看原图
    奥特莱斯效果图

    这次土地挂牌出让,从另一个层面来看,也是高新区陆家新区建设提速的表现。在陆家新区快速建设的利好下,陆家新区以及周边的房地产项目可谓是受益匪浅,尽享新区建设带来的红利。


    这其中,珊菇凉不得不提珠江合创在该区域的两个项目,即珠江·愉景南苑和珠江·愉景雅苑。这两个项目均在陆家新区辐射范围内。其中,珠江·愉景南苑5期雄踞陆家新区核心,珠江·愉景雅苑与陆家新区仅一路之隔。陆家新区的建设,对于这两个项目的购房者来说,绝对是利好万千,尤其凸显在配套建设方面。
点击查看原图
国际会展中心效果图

点击查看原图
中央公园效果图

    根据规划,除了杉杉集团打造的奥特莱斯广场,这里还有国际会展中心、中央公园、总部基地、国际学校、大型酒店、高端医疗康养机构、大剧院等等。这些城市功能配套的建设,必定促进区域地块的升值,而房地产作为地段决定价值的一种商品,在陆家新区的效应下,珠江·愉景南苑和珠江·愉景雅苑无论是宜居性还是升值潜力都不言而喻。
点击查看原图

    珠江·愉景雅苑

    项目位于蒸湘区蒸水南路,处陆家新区、华新开发区与雨母新区交汇处,紧邻雁鸣溪风光带、国防教育公园、生态公园、陆家新屋公园,中央公园一带五园大美天成。


    
    项目与蒸水小学、华新实验中学仅一墙之隔,通达衡阳市一中,船山实验中学、南华大学雨母校区等,一站式教育的大盘配套已兑现。是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的综合社区。

    4栋建面约114-142㎡瞰园美宅,正火爆销售中~

    品鉴热线:0734-8877777

    项目地址:蒸湘区蒸水南路(华新实验中学旁)

    项目地址:衡阳市石鼓区蒸湘北路268号


    珠江·愉景南苑

    项目择址陆家新区,坐拥三区交汇、两区之芯,依蒸水之滨,享2.86公里雁鸣溪河畔得天独厚的江岸之美。


    项目效果图

    项目拥54000㎡陆家新区中央公园、建筑密度低至14.16%。绿地率高达35%,是一个低密度、高绿化率的花漾社区 。外拥绿地公园、生态公园、陆家新屋公园,于喧嚣都市里静辟自然妙境,是一个理想的诗意栖居。

    5期新品建面约117-159㎡滨江美宅,火爆热销中~

    品鉴热线:0734-8607666

    项目地址:衡阳市华新开发区蒸水南路与芙蓉路交汇处

    项目地址:衡阳市蒸湘区解放路58号
责任编辑:珊珊
免责声明:

① 凡本站注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”字眼的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。 已经本站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”,违者本站将依法追究责任。
② 本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿,本站转载不涉及任何商业用途。 如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系以便我们及时做出处理。

×关闭

报名看房团