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450万/亩起!衡阳北城再放地,超华远地价,你还高攀的起吗?

2019/11/6 16:45:11 来源:衡阳住宅与房地产信息网

纵观今年衡阳城市发展格局,石鼓区逐渐成为衡阳人的焦点。

还是这个片区,就目前发展势头来看,未来它将会是衡阳市一个大型高品质宜居板块。

没错,它就是蒸水河北岸的虎形山——华耀城片区。

就在8月29日,华远万江集团以5.58亿元竞得虎形山公园旁一地块,总面积139亩,折合400万元/亩,楼面价约2002元/㎡。(衡阳万意房地产开发有限公司是来自福建华远万江集团的全资子公司)据网传,该地块新项目名已出,它就是“华远·北宸之光”。 
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而今天珊菇凉从公共资源交易中心得知,紧挨着华远·北宸之光的又一地块也将出让,接下来让我们来看看地块信息:
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该地块位于石鼓区黄沙湾街道朝阳村(东靠红湘北路,南临何馨路、西临蔡伦大道),面积为51亩,容积率≤3.0;建筑密度≤28%;绿地率≥35%。土地用途:居住(兼容商业)用地(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

地块起始价:22950万元,每亩单价为450万/亩起。(华远万江地块当时也才400万元/亩

该地块位于位于蔡伦大道旁,紧邻珠江·帝景山庄楼盘,对面则是崇盛国际中心和规划设计已经审批通过的华耀广场,与我市大型商贸集散地华耀城也只有一路之隔,商业气息浓郁。

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华耀广场

其次,品牌房企的联手造城。该板块楼盘还不多,但是从房企品牌和楼盘定位来看,均走的是品质路线。

如碧桂园·十里江湾,号称1号作品;中国房地产26强奥园集团打造的中式美宅,奥园·铂誉府,在近几月销量TOP10中也都榜上有名。此外,还有衡阳本土开发商打造的高端别墅产品崇盛颐和东方以及刚进驻的华远万江集团打造的产品也都以品质著称。

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地块位置图
根据衡阳市规划设计院出具的“衡阳市石鼓三片重点地段(虎形山片区)控规修改土地利用规划图”显示,在该地段周边还将新建大型沿街商业体及中小学、体育休闲、公园绿地等城市生活配套设施,土地潜藏的投资价值大。
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俗话说,买房跟着规划走。作为开发商,如果能预先察觉出某个区域未来会成为一个综合状况非常好的板块,趁机拿下,未来必然会享受到项目增值所带来的愉悦,购房者也是一样。

责任编辑:珊珊
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