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突发!马鞍山出台重磅楼市新政策

2019/11/12 17:16:47 来源:衡阳住宅与房地产信息网

重磅消息,马鞍山买房人注意了!马鞍山住房和城乡建设局发布了关于做好商品房销售管理工作的通知文件。

    文件中表明:

    1、商品房预售最小规模为整栋,商品房预售许可工程形象进度为总层数的二分之一;

    2、新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)1680元/㎡,小高层(7-11层)1890元/㎡,高层(12层以上)2100元/㎡;

    3、新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,不得低于备案价格10%,对新备案项目商品住房销售价格(实际成交价格)低于其备案价格10%的,市房地产行政主管部门不予办理商品住房买卖合同网上备案。需重新办理销售价格备案并符合销售价格规定后方可办理商品住房卖合同网上备案。

    对此说法,马鞍山楼市立即电联住建局求证,

    住建局工作人员回复如下:

    1、文件内容属实,确实是马鞍山市住房和城乡建设局官方发布的;

    2、自文件发布之日起内容生效;

    事实上,此次发布的184号文对商品房销售管理做了三方面调整:

    1、首先,商品房预售许可工程形象进度的标准降低。去年5月25日的预售管理通知指出,对当时已拿地的楼盘,自2018年7月1日起,一年内实现预售的,工程形象进度达到总层数的二分之一时准予预售。自2019年7月1日,原则上工程形象进度达到封顶时准予预售,并且鼓励房地产开发企业现房销售。此次印发的184号文件则调整为,商品房预售最小规模调整为栋,商品房预售许可工程形象进度为总层数的二分之一。

    2、然后是资金监管额度降低。去年5月25日的预售管理通知显示,自2018年7月1日起,新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)2400元/㎡,小高层(7至11层)2700元/㎡,高层(12层以上)3000元/㎡,精装修房屋增加1000元/㎡。此次印发的184号文却将新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)1680元/㎡,小高层(7至11层)1890元/㎡,高层(12层以上)2100元/㎡。

    3、最后是明确商品房销售价格降幅不得低于备案价10%。去年5月25日的预售管理通知显示,商品住房项目备案价格原则上6个月内不得上调,超过6个月再次申报的,备案价格上调幅度原则上不得超过1%。此次印发的184号文明确,新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%,对新备案项目商品住房销售价格(实际成交价格)低于备案价10%,需要重新办理销售备案。
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