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王牌户型都具备这5点,看看你家房子符合几点?

2019/10/31 10:31:09 来源:衡阳住宅与房地产信息网

   无论买房还是租房,学会看户型都是很重要的一部分。房地产市场鱼龙混杂,很多业主还分不清楚户型是怎么看,更不用说挑选一个好户型了。盘点户型王所具备5个要素,供大家参考。

    ◎ 一、公摊小 ◎

    住宅都有公摊,无非公摊大和小。公摊越小得房率越高业主越划算。市面上两梯四户的高层住宅公摊大都在18%-22%之间,大家可以参考看看自家的房子的公摊是多少。

    融冠乐城住宅的公摊比较小,大概在15%-16%之间。

    同样的建筑面积,公摊小了房间面积其实就变大了。A1户型是乐城最小面积的,114平米四房户型,客厅面宽3.9米,主卧面宽3.6米,次卧面宽都3米以上,尺度远超市面同面积产品。


    ◎ 二、赠送大 ◎

    除了公摊,户型赠送面积也是考量户型的一项重要指标。赠送多了就出现“零公摊”概念。所谓“零公摊”不是真的没有公摊,而是赠送的面积约等于公摊面积,公摊被对抵掉了。零公摊高赠送对购房者来说是个大福利,不仅每个户型多一个房间,每个房间面积还扩大了。融冠自从2014年于融冠亲城将零公摊引进衡阳后,旗下各盘都是主打零公摊产品,因户型方正和极高的使用率,获得业主及设计师的一致好评。


    ◎ 三、南北通透 ◎

    并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。真正的南北通透,要满足以下三个条件:客厅、餐厅相连,客厅直通阳台,餐厅直通阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。房间分布南北,门对门通风顺畅。室内是短进深大开间格局,全明采光。


    ◎四、动静分区 ◎

    动区:客厅、餐厅、厨房、次卫、健身房等等,活动较为频繁的区域,应该靠近入户门。

    静区:卧室、书房、主卫等,应当尽量布置在户型内侧。

    好户型动静分区,一方面使娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。家里来了访客也基本在动区活动,保持静区私密性。


    ◎ 五、大开间小进深 ◎

    房子主采光面称为开间,与其垂直的称为进深。

    户型方正是指户型的进深与开间之比合理,介于1:1.5之间较好。

    进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗。

    进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费资源。


    户型不努力,老大徒伤悲!随着人们对美好居住生活的不断升级,人们已经从“居者有屋”到“居者优屋”的观念有了巨大提升。买到好户型是每个购房者的合理诉求。愿天下业主都得偿所愿!

    ◎全能户型王,为爱而生! ◎

    ◎融冠集团,让爱承载未来◎


    
责任编辑:珊珊
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