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127亿元,上半年我市房地产开发投资同比上涨

2020/8/5 17:15:14 来源:衡阳住宅与房地产信息网

    受新冠疫影响,上半年伊始,我市房地产市场遭到巨大冲击,房地产企业停工停业,所有营销场所关闭,企业经营受到严重影响。3月份陆续复工后,我市房地产企业抓紧时间恢复工地开工、楼盘销售,尽力挽回损失;同时我市相关部门简化工作流程,推动住建行业复工复产,强化服务保障,促进从业人员有序返岗,加强落实企业主体责任和行业监管责任,经济社会发展恢复正常,房地产开发投资也开始恢复增长。


    据市统计局数据统计显示,今年上半年,全市房地产总投资额为127.3053亿元,同比2019年的127.2051亿元,增加0.02%。分析认为,随着各大楼盘优惠释放及政府出台利好政策支持购房置业,我市商品住房需求得到进一步释放,同时也为开发企业树立了信心,楼市投资逐步回升。


    据统计局数据显示,上半年,我市房地产开发投资从工程用途上看,住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资102.8563亿元、1.5981亿元、10.1873亿元及12.6636亿元。


    从投资结构来看,我市房地产投资主要以住宅投资为主,商业营业用房的投资占比大于办公楼。其中商品住宅房总投资额同比下降1.34%,占第一季度房地产开发投资比重81%。因办公开发投资基数较小,同比大幅增长112.23%,但商业营业用房出现较小比例的下行。值得关注的是,今年以来,办公楼的投资额逐月有较大程度的增长。


    数据显示,截至2020年6月底,我市商品房施工面积为2616.7869万平方米,同比下降0.12%。其中新开工面积483.4425万平方米,同比下降2.35%。分析认为,随着我市房地产市场销售全面回暖,提升房企新开工动力。同时,6月房企需要冲刺半年销售目标,也加快了5月新开工的速度。

    有分析认为,受新冠疫情影响,第一季度,我市在建、待建工地迟迟无法正常开共,而这一不可抗力在今年第二季度开始出现转折,大量的工地复工使施工情况逐步恢复到正常水平。而这也直接体现在房屋竣工面积上,截止6月底,我市房屋竣工面积为106.505万平方米,同比上升19.25%。

    目前,我市部分春节后预计上新的楼盘也在近期陆续拿证,购房者购买意愿强烈,部分性价比高的楼盘尤其受欢迎,从当前房屋竣工面积大幅度增长来看,后期我市的商品房供应有条件保持平稳运行。

    
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