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【数据】两组数据一对比,衡阳楼市走势情况一目了然!

2020/6/24 11:27:47 来源:衡阳住宅与房地产信息网

 近日,国家统计局发布了2020年1-5月份全国房地产开发投资和销售数据情况。

对于该数据,珊菇凉重点关注的是面积去化以及房地产新开工面积和情况。

1-5月份,商品房销售面积48703万㎡,同比下降12.3%,降幅比1-4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。 

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从数据不难看出,疫情对1-5月份整个房地产销售情况影响较大,销售面积和销售额均明显下滑。不过,值得一提的是,随着疫情的控制,5月份因为五一假期的节点,让全国房地产市场逐步复苏。销售面积和销售金额降幅逐步收窄。

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再来看房屋新开工面积情况,1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积762628万㎡,同比增长2.3%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积536765万平方米,增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,住宅新开工面积50888万平方米,下降13.9%。

之所以重点关注房屋新开工面积,因为它决定着未来的供应量,而供求关系又决定价格的走势。受疫情影响,整体市场下滑,开发商拿地区域谨慎,开发节奏放缓。全国房地产步入去库存的节奏。再回看下今年衡阳新开工的大项目相比往年,其实也并不多。

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总的来说,疫情对于房地产市场行业还是带来了一定影响。不过,这种影响对于每个城市而言,又不一样。事实上,衡阳市1-5月销售情况是好于去年同期。

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2020年1-5月的销量确切的说应只能按4个月进行计算。因为疫情,2020年2月份衡阳市各项目营销中心基本算关停状态,若按4个月来计算,销量第一的金钟府月均去化达到了102套,排名第十的酃湖世家月均去化达到了54套。

再来看下2019年上半年销售情况,2019年上半年销量第一的融冠乐城月均去化为83套,排名第十的金钟定王台月均去化为44套。

两组数据一对比,衡阳楼市走势情况一目了然。

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责任编辑:珊珊
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