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疫情之下的衡阳楼市如何?这组数据将告诉你答案!

2020/5/29 11:14:58 来源:衡阳住宅与房地产信息网

        自2020年1月下旬以来,新冠肺炎疫情席卷全国,对我国经济造成巨大冲击,房地产业自然也无法置身事外。那么,本次疫情对我市房地产市场开发投资的影响有多大?

        据市统计局数据统计显示,2020年1—4月,全市房地产总投资额为72.24亿元,同比2019年的72.02亿元,增加0.31%。可以看出,虽受疫情影响,但我市房地产开发投资额仍保持平稳的发展态势;有分析指出,面对严峻的疫情,国家层面上,政府及时有效地采取了财政、货币政策同时发力的强政策扶持,实施了较大力度的税负减免,加大了财政赤字,实施了更加灵活适度的货币政策,全力稳定国民经济。
        从地方层面来看,今年1月,住建局等十部门出台“衡十七条”,有效刺激了我市房地产市场的平稳健康发展;同时,在疫情严峻期,市住房保障服务中心等四部门及时出台《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》,有效缓解了开发商的短期现金支付压力、缓释行业下行风险,并将预计带动房地产发展现金流100140亿元。


       据统计局数据显示,1—4月,我市房地产开发投资从工程用途上看,住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资57.99亿元、1.02亿元、6.65亿元及6.58亿元。


        其中商品住宅房总投资额同比下降0.78%,占第一季度房地产开发投资比重的80%。办公楼、商业同比均出现不同程度的增长;其中办公楼涨幅达142.57%。可以看出,在我市商品住宅房投入进入平稳期时,开发商的投资力度逐渐向办公楼、商铺等投资型产品转移。


      数据显示,截至2020年4月底,我市商品房施工面积为2173.26万平方米,同比下降8.85%。其中新开工面积150.0125万平方米,同比下降44.68%。有分析认为,1月整体开工受到季节性因素影响,施工和新开工本身就会有所下滑,但2月则是因为疫情导致工地无法正常开工有着直接关系,这一不可抗力在3月中下旬已经开始出现转折,大量的工地复工将使施工情况在3月份逐步恢复到正常水平,而这也直接体现在房屋竣工面积上,截止4月底,我市房屋竣工面积为73.0324万平方米,同比上升43.77%。
      目前,我市部分预计上新的楼盘也在近期陆续拿证,从5月初的“人才房交会”上可以看出,我市购房者购买意愿表现强烈,部分性价比高的楼盘尤其受欢迎;从当前市场走势上看,今年我市房地产市场将继续以“稳”字当头;因城施策、稳地价、稳房价,也将是2020年保持房地产市场平稳运行的重点。

    
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