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华新版块:衡阳商品住宅市场引领者

2020/11/10 15:47:13 来源:衡阳住宅与房地产信息网

 20年前,如果要你去华新开发区买套房子,你肯定会说,那么偏僻,谁会去买那!

而到了现在,如果问你想在哪买房,华新可能是你的首选。从大家购房观念的改变,也反映出华新这20年来的变化。

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2001年,衡阳城区首座大型立交桥华新立交桥竣工通车,解放大道全线贯通,这也是从旧城区拉通至华新的首条主干道,从此,华新开始了快速发展的黄金十年。2012年,华新开发区升级为国家高新区,城市发展更是日新月异。

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正是因为各种资源的聚集以及政策支持,那个人们印象中的“郊区”开始蜕变,正变成城市的政治、经济、文化中心。是衡阳人购房置业最向往的板块。

以至于华新区商品房无论是供应量还是成交量一直是衡阳市中心城区的NO.1。

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2020上半年衡阳市住宅TOP10网签3577套,蒸湘区(包括华新开发区)就占了2599套,占总数72.7%。且蒸湘区楼盘的的价格几乎都维持在6千以上。不难看出,蒸湘区仍然是衡阳人置业的热点区域。

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商品房供应量大,这也反映华新区进驻的开发商最多。

把时间再往前挪十年,华新应该是衡阳市最早有品牌开发商进驻的区域。例如较早进入的全国性品牌房企有恒大、银泰,本地房企有珠江合创、王一集团等。而到了现在,品牌房企更多,如碧桂园、融冠金钟、星美、佳兆业、美的、金科、弘阳、祥生、佳兆业等等。

有品牌房企的深耕,华新住宅品质也是全市的标杆。

早期开发的香江水岸新城、银泰红城一期、衡府等项目放到现在来看,无论从规划还是品质都是值得称赞。一个是产品丰富,除了高层还有复式;二个是园林设计感强,小区内外有水系景观,彰显小区档次。

而到了现在,华新区的住宅产品更加丰富,有大平层、别墅、复式、双钥匙公寓等等;小区配套建设也更加新颖和人性化,例如珠江愉景南苑就有恒温泳池,满足业主们一年四季的游泳运动需求;融冠乐城打造了超长的音乐跑道;银泰红城配建了银泰城购物中心,让业主出门即可购物;恒大绿洲配备了恒大影城,家门口就是影院......未来,金钟集团还将建设环球中心超高层,打造衡阳的地标。

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金钟环球中心超高层效果图

当华新板块发展逐步走向成熟,并不意味着它的发展受到了局限。

我们看到,现在的华新,另一个板块应运而生,那就是陆家新区。

陆家新区之于衡阳,犹如珠江新城之于广州、陆家嘴之于上海、梅溪湖之于长沙。它是衡阳最新打造的样板新区。经过近几年的发展,陆家新区已经初见雏形。创新创业中心、雁鸣溪风光带、中央公园、奥特莱斯广场、品质住宅等等,不可否认,未来十年,华新仍旧是衡阳市住宅市场的引领者。

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陆家新区示意图
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