当前位置:衡阳住宅与房地产信息网 > 衡阳市首届住宅产业博览会 > 正文

与时俱进,解读衡阳商品住宅产品的品质升华

2020/11/11 16:11:16 来源:衡阳住宅与房地产信息网

   1998年国家提出住宅全面商品化,取消福利分房,也由此开启了全新的住宅市场化时代。

    这一年,住宅全面商品化后,记得那时衡阳单位家属房的一室一厅,大概也就2、3万一套。而就在近几天,一则“总价1880万元,刷新衡阳楼市单套住宅总价最高记录”的消息,刷爆了衡阳人的朋友圈。

    据悉,该套房子位于雁栖湖畔的耀江花园天鹅堡,当之无愧的“衡阳墅王”。

    从房改初期的2、3万,到今天1880万;当住宅总价站到一个新高度后,衡阳楼市产品也正在迅猛发展之中。从过去单纯的商住综合楼,到如今的电梯洋房、别墅......,房价的变迁也折射出现今衡阳丰富多样的高品质住宅体系。


    时间追溯至上世纪末,当时几乎所有人都感受到了商品房具有随着城市发展的巨大红利,越来越多的投资者进入房地产市场赚取利益;于是,住宅开始往密度大、绿化小的方向发展,与此同时,居住环境舒适度也无从说起。

    但收入的不断提升、精神层面需求的不断提高,使得衡阳人对住宅的追求从未停歇。

    更多人开始从刚需过渡到了改需。房子也从小区大门都没有,到后来考虑楼与楼之间的间距、景观设计等方面。


    随着市场需求的“升华”,为了让房子“卖得出去”“卖出好成绩”,开发商的花头也开始变得越来越多:法式建筑、欧式园林、公园住宅、智慧小区、学区大盘......;

    彼时,开发商开始考虑景观设计、增加小区配套等创新的想法,当时的开发商,去到南方学习,比如广州、深圳,它们当时的开发模式都是配套先行。

    逐渐地,衡阳人开始走出原来的集中居住区,一些新兴居住区域开始出现,配合居住所需的交通、商业、医疗、教育等也随之完善,城市功能更加完备,城市的骨架也随之拓大。


    伴随衡阳城市脉络的发展,老百姓对品质人居需求的不断提升,品牌开发商对衡阳住宅的创新力度也在不断增强。

    2010年前后,衡阳的住宅发展进入一个新阶段,银泰置业、珠江合创、恒大地产、碧桂园等企业纷纷进入。全国性布局的房企进入后,给衡阳市场带来了一系列冲击的,同时也带来了许多新的理念。

    开发、运营超级综合体,这是当时本土单家开发商无法胜任的。如银泰置业的银泰红城项目,“塑造城市中心”,成为当时银泰的开发理念,也成为了高新区首个连片开发的项目,土地达到了1000多亩,开发周期长达十几年。既有商业街,又有住宅、公寓等。


    “房子是用来住的,不是用来炒的。”尽管房子具备着一定的商品属性,但其更加完美的宜居品质才是如今人们的最终追求。

    衡阳人对房子的舒适度不仅要求更高,对房子的附加属性的要求也越来越高:孩子读书是否方便,升值潜力如何,物业管理是否完善,交通是否便利等。

    在如今的小区,你可以看到各种配套设施:篮球场、兵乓球桌、游泳池等。

    品牌开发商也开始“上天入地”。超高层项目、低密电梯洋房、中式合院、叠墅、联排也开始逐渐越来越多。产品类型日益丰富,也构建了衡阳楼市完善的商品住宅供应体系。


    与此同时,一套完整的保障用房制度,也在衡阳逐步建立起来。

    近年来,衡阳一直致力于加大住房保障力度,扩大保障性住房有效供给,努力满足更多层次的家庭需求。

    如今,主城区的公租房,小区环境整洁漂亮,自带电梯、装修;且租金便宜,目前还放宽了户籍准入条件、申请标准,申请人数更是大增。


    ▲公租房奇峰苑项目

    从狭窄的筒子楼到如今的高楼大厦林立,从近乎匮乏的住宅产品到如今日臻完备的品质人居,这一切,也无不在展示着衡阳住宅品质日新月异的进化史和发展史。

    
责任编辑:admin
免责声明:

① 凡本站注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”字眼的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。 已经本站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”,违者本站将依法追究责任。
② 本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿,本站转载不涉及任何商业用途。 如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系以便我们及时做出处理。

×关闭

报名看房团