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最强退税指南出炉!看完你还需要凌晨三点起来排队拿号?

2020/10/19 11:17:17 来源:衡阳住宅与房地产信息网

 你还需要凌晨三点去排队拿号码?当然是:NO!

关于退税的一些过程之前已有媒体发布过,但珊菇凉始终还有些云里雾里,这次亲身体验了一把过程中的酸爽,觉得还是有必要跟大家讲讲,别说珊菇凉不够义气~如果你也有需求不妨收藏转发~

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今年年初,衡阳市颁布的购房惠民政策的“衡十七条”中,明确表示对于2020年网签的购房者可以给予契税补贴。尤其是在这几天,前去政务中心退税的购房者大清早排队领号的照片刷爆了朋友圈。

退税手续到底该如何办理?珊菇凉今天为大家带来最强攻略:

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图片来源朋友圈
首先,我们要搞清楚这个契税补贴怎么补?搞清楚这个,就知道该做哪些事。
简单的说,就是你先把契税交了,交完契税之后,你再提供契税缴纳依据再申请契税补贴,然后就可以安静的回去等待补贴了。
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那么,在这个退税流程中,有两个最重要的环节,一个是契税的缴纳,一个就是退税申请。

之前为什么政务中心办理退税业务需要排队拿号,那是因为购房者这两个环节都扎堆在政务中心完成,由于接待能力跟办理人数有限,所以提前排队拿号比较保险。不过现在有个好消息,为了减轻政务中心的压力同时给购房者提供便利,契税缴纳环节可以在购买房子坐落的区税务局进行契税缴纳。

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既然缴纳契税的地点多了,也就是说大家现在走契税补贴流程时,有两条线:

1、契税缴纳和退税申请全部在政务中心办理,但是这需要拿到靠前的号,据说全天只办理240个号。

2、契税缴纳在区税务中心办理,退税在政务中心办理。选择这种方式,要注意的是,在去区税务局办理契税缴纳之前,你仍需要到政务中心去打印无房证明。也就是说,要在政务中心和区税务局折返两次。

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无房证明打印比较快,因为身份证是80年之后的购房者,可以在自助机上打印,也要排队,但是效率比较高。 

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无房证明打印区

以上说的就是退税流程选择。接下来说说,契税缴纳和退税申请怎么弄。这里面,契税缴纳因为涉及到资料审核,较退税申请稍微复杂一点。

首先,契税缴纳需要准备好以下资料:

交契税所需资料:(带好相关原件,以家庭为单位)
①、夫妻双方身份证复印件;
②、夫妻双方及未成年小孩户主页、户口本页复印件;
③、婚姻证明复印件(如结婚证、离婚证及离婚协议、未婚到契税窗口填写未婚承诺函);
④、购房所在地无房证明原件(以家庭为单位);
⑤、《商品房买卖合同》相关页面的复印件。

(具体资料准备情况可详询衡阳市政务中心,以上资料最好多复印几份,以备不时之需)

以上资料准备好之后,到税务缴纳处填写契税缴纳申请表。它长这个样子。

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把这个契税缴纳申报表填写完成,与准备的资料一起递交给工作人员审核,然后算出税率,去交钱就行了。契税交完之后,会得到一个契税缴纳凭证。

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契税缴纳凭证

契税缴纳完成之后,就可以到市政务中心三楼C区去办理退税了。

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在这里,购房者又需要填最后一个表,那就是契税退税申请表。

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这个表填完之后,把之前在契税缴纳时的那套资料以及购房人银行卡复印件(正反都复印),提交给工作人员,工作人员会当场计算出补贴金额。操作完这一步,这个工作就算完成了。

最后关于契税补贴政策的补充:

1、政策执行对象:政策有效期为2020年1月1日至2020年12月31日,也就是说,购房网签合同时间在这一年时间以内,且缴纳完契税的可以申请,否则,不能申请。

2、补贴标准:对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。
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