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市场向好!前8月,我市房地产开发投资总额达182亿元!

2020/10/10 11:21:29 来源:衡阳住宅与房地产信息网

       随着楼市“金九银十”的到来,房地产开发投资意愿也在数据中体现出积极的态势。据统计,截至“金九”到来前夕,我市房地产开发投资总额达182.23亿元,较去年同期的173.44亿元上涨5.07%,较今年截至于7月底的151.16亿元,增加投资总额31.07亿元,环比上涨20.56%。


    据衡阳市统计局统计数据显示,今年1--8月,我市房地产开发投资从工程用途上看,住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资147.45亿元、1.73亿元、14.62亿元及18.43亿元。


    其中,住宅用房同比增长3.48%,占第一季度房地产开发投资比重81%。办公楼、商业营业用房及其他用房同比均出现小幅上扬。


    数据显示,截至8月底,我市商品房施工面积为2474.49万平方米,同比下降0.77%。其中新开工面积584.63万平方米,同比下降9.30%。房屋竣工面积为121.13万平方米,较去年同期下降11.61%。

    有分析认为,施工面积、新开工面积及房屋竣工面积均出现不同程度的下降,究其原因,临近年底,不少房企急于资金回笼,对项目新开工进度与建安投资均有所放缓;其次也因今年我市土地购置面积较小,经历6月、7月新开工面积激增后,8月体量回落也在情理之中。

    值得关注的是,随着年底的临近,下阶段楼盘促销力度可能会进一步加大。但随着城市基础设施的完善,住宅品质的不断提高,对房价将产生一定的支撑。尤其是后期新上市的楼盘,大多为近两年高价竞得土地项目,虽然低迷的成交会迫使企业合理定价,但高昂土地成本也决定了房价下降的空间不大。


    
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