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年末王炸！八中旁迎来纯新江景盘！效果图首曝光！

2022-12-22 14:51:16

阅读：387

时光飞逝，转眼来到2022的结尾。

虽然楼市开局“坎坷”，但也不乏新面孔，最后这20天，将能看到哪些新鲜货呢？
这不，雁峰纯新盘新鲜出炉！
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刚刚，衡阳市自然资源与规划局公示了衡阳科通置业有限公司书湘府项目规划设计方案。
根据去年该项目在雁峰区发改委文件上的备案，建设规模主要建设内容：新建商住楼5栋，总用地面积18731.7平方米，总建筑面积106887平方米。容积率4.5，绿地率35%，建筑密度25%。一期建筑面积44970.8平方米，二期建筑面积26770.4平方米，三期建筑面积35145.8平方米，总投资约5.3亿元。

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从本次公示的效果图来看，楼体顶部皆为书本造型，跟案名及地段还是非常相匹配的。

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项目位于雁峰区“M校一条街”黄白路上，学校方面，市实验小学（划片小学）、博雅学校、师范学院近在咫尺，书香氛围的确浓厚。
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观景方面，距离湘江南岸风光带很近，多多少少也能算得上“江景房”。

生活方面更不用说了，除了配套设施老了点，啥都有，本黄白路人表示很方便。且按照文件内容所示，项目一期三期都规划了商业，能够满足居民日常所需。


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项目前身为原市粮食机械厂，现在应该是被某设备厂租用，厂房虽然老旧破损，但目前并未拆迁。


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在黄白路这“寸土寸金”的地段还能见到纯新盘，着实是难得。不过由于该地块内现还有大量厂房未拆迁，估计年前可能等不到下一步官宣。


最后是关于价格方面，黄白路上的房价都不秀气，早前的稿件中也有解读过。以附近的几个楼盘为例，2014年建的御江帝景二手房均价7425 元/m²，2013年建的滨江珑玺二手房均价7560元/m²。图片加上拆迁应该还要一笔费用，所以鄙人大胆猜测，该项目不会便宜。


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不管怎么说，老旧厂房摇身一变成为新小区，有利于塑造片区现代化城市形象，也有利于改善市民的生活环境。

狠狠的期待了~



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