实拍丨衡阳苏州湾保利现在变啥样了?

2021-07-13 17:23:29

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早些时候,我在大号上分析了湘江南路上的壕宅汇方雁归来项目,今天来看看它河对面的“竞品”保利。

为什么说是“竞品”?

去年12月21日,湖南保利就与衡阳市水利投正式签署协议合作开发苏州湾项目,主要建设内容为大型商业综合体、住宅及配套文娱办公设施。而在苏州湾片区整体开发规划图中显示,片区将建设4栋超高层住宅

都是超高、临江、高定位...可不就是竞品嘛~


细数保利近年入衡骚操作,从雁峰到高新,再从滨江新区到蒸湘,最后终于确定落子珠晖苏州湾。

3月末,衡阳新闻联播发布消息,为加快珠晖区苏州湾片区630亩地整体开发,项目正全力拆迁中。时间已经过去三个多月,进程究竟怎么样了?

(由于航拍飞机故障,只能站在围墙上拍,各位看官将就看看


可以看到,原有房屋拆迁完毕,地面上还有些许碎砖石未清理。近40度的气温,现场还是有不少工人顶着烈日工作,各类施工器械也在有条不紊的作业。



作为全国排名第4、位列世界第245名,已经有28年筑家经验,全国布局100余座城市,连英国、澳洲等国外都有项目的保利,产品实力自然不用多说,此次入衡更是选择了湘江zui美一段,不仅提升了产品力,同时也拉动了湘江东路一带的发展。


关于价格方面,参考隔壁的湘水明珠,二手房价格都高达7000+元/㎡;参考河对岸的汇方雁归来,不瞰江高层预售价格7k-9k元/㎡,大平层预售价格9k-1.6w。所以,保利究竟会卖多少呢?



品牌品质风光有了,但,还有个老大难的问题:湘桂线。不时过路的火车、低矮的桥洞以及年久的小区,确实与整个片区的格格不入。


去年上半年,衡阳铁路枢纽总图规划正式获批,根据新版总图规划,衡阳市将适时分期推进湘桂铁路线城区段改线、东阳渡铁路货场建设、衡阳北编组站搬迁等一系列涉铁项目,届时,衡阳市区域性综合交通枢纽地位将得到进一步巩固和加强,湘桂线城区段搬迁将作为近期工程优先推进实施


搬迁,是一个大工程。成功,城市将会走向新高度,拖着,继续影响城市发展和市容市貌。


啥也不说了,静待佳音吧。


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