预售速递│雁峰区竟出价格差,备案价最高9800元/㎡最低5760元/㎡...

2021-07-13 17:23:32

阅读:239

哈喽大家好,我是晓晓~


6月下半月,楼市供应前半段也不咋热闹,那可是望穿秋水等到月末30号,才噼里啪啦的下了一通预售证,可谓是要么不来,要么来一堆。



有很久没下证的当代上品湾,也有最近集中下证的汇方雁归来,亮点在哪,我们接着往下看~


▲数据来源:衡阳房地产信息网




01


美的云熙府   

衡预许字(2021)第109号

▍预售信息


美的·云熙府二期5#楼备案价5762-6834元/㎡


✿➪ 项目地址:雁峰区蒸湘南路76号


项目情况:

美的·云熙府由美的置业倾力打造;项目占地约4.26万㎡,总建面积约11.67万㎡,由5栋高层住宅组成,规划716户,车位765个(地下662,地上商业街沿线103个),容积率2.44,绿地率40.6%。小区内部园林面积达到约2.5万㎡,占据近一半的用地面积。


实拍图(2021.7月)


项目动态:主推建面约107-135㎡智慧精工住宅。

美的主推建面约135㎡户型,南北通透,横厅大且正,双阳台,南向阳台比较大视野好,此次预售的二期5#靠近幸福河,环境更安静。


但是美的云熙府位置相对来说较偏,周边生活配套相对来说还不够成熟,适合刚需自住人群,目前均价为5200-5600元/㎡。



02


汇方·雁归来      

衡预许字(2021)第110号

▍预售信息


汇方雁归来7#楼备案价7400-9800元/㎡


✿➪项目地址:雁峰区黄茶岭街道(湘江南路以西)。


项目情况:该项目由衡阳市汇方置业开发,为云沙诗意三期。


规划总用地面积99.6亩,共计1861户,由11栋高层住宅、1栋6层商业体以及一所幼儿园组成,是城南首座超高住宅小区。



项目动态:5-8幢为26层电梯洋房建面约为118㎡和127㎡的四居室。其阳台是一大亮点,而且户型比较方正,布局合理,居住舒适度应该是可以的。

118㎡户型图

127㎡户型图


6月初的时候雁归来一次下证536套,没看过的点这里(汇方雁归来),其备案价最高达1.6万/㎡,引来小伙伴们热议,月末又下证一栋,价格仍是亮点。话说这么高的价格你会买吗?




03


大汉·鸿雁云府      

衡预许字(2021)第112号

▍预售信息


大汉·鸿雁云府1#、14#栋备案价6025-6835元/㎡


✿➪ 项目地址:石鼓区蔡伦大道与凤凰西路交会处


项目情况:大汉·鸿雁云府是大汉集团入衡第一盘。


项目占地119.1亩,总建筑面积约28万方,容积率3.0,由11栋住宅,1栋综合楼及1所幼儿园组成,共1736户。小区最宽楼间距达200米,全板式设计。



项目动态:主推建面约110-143㎡石鼓城芯学府华宅,均价5300-5400元/㎡。

 127㎡户型图


127㎡户型其阳台还能后期改造成一间新的卧室,后期家庭成员多了也不怕。


大汉鸿雁云府离都司街小学和北师大附中都比较近,附近不仅有虎形山人防公园还有崇盛国际中心,华耀广场,和新规划的商业楼,看好这片区域的可以多去了解了解。



04


当代上品湾      

衡预许字(2021)第113号

▍预售信息


当代上品湾7#楼备案价6542-7308元/㎡


✿➪ 项目地址:华新大道与蒸水南路交会处


项目情况:项目为上市公司当代置业集团在衡第一盘,自带2700㎡商业体,临近蒸水畔,规划8栋住宅。



项目动态:主推建面约103-130㎡江景学府健康家,均价5900-6200元/㎡。

当代上品湾一直以来以性价比著称,临蒸水,临蒸湘区第二实验小学。


下证2天就已售出7套,而且早前推出的楼栋基本上已只剩尾盘,在观望的可要抓紧时间了...



05


金钟美墅湾      

衡预许字(2021)第114/116号

▍预售信息


金钟美御湾(美墅湾)六期27#楼备案价6200-6540元/㎡

金钟美御湾(美墅湾)六期29#楼备案价6200-6540元/㎡(其中个别户备案价为5200元/㎡)


✿➪ 项目地址:蒸湘区船山西路蒸水西岸


项目情况:是由中投地产&金钟集团联袂打造的华新西36万方国风叠院美墅群。占地面积:84229㎡,容积率2.8,打造集叠院美墅与江湾高层于一体的湾居范本。


项目动态:主推建面约95-132㎡纯板宽景大宅。

金钟美墅湾起价5288元/㎡,均价在5800左右,如果有偏向蒸湘区,又想找找高性价比高的,可以去多多了解,而且个人很喜欢美墅湾的别墅的设计,可惜已经卖完了~哈哈哈...



06


美的梧桐庄园      

衡预许字(2021)第113号

▍预售信息


美的梧桐庄园57#楼备案价7708-8267元/㎡



✿➪ 项目地址:珠晖区衡州大道东48号,万达广场旁。


项目情况:美的置业在衡开发第一盘。


约500亩超大规模、容积率2.3、稀缺法式建筑及美的5M智慧健康家居系统,涵盖电梯花园洋房、小高层、品质高层、风情街区等多种物业形态,打造衡阳首席超低密度法式城邦。


项目动态:目前在售产品为建面约114-177㎡的高层/洋房等,均价6500-7500元/㎡。


美的梧桐庄园的户型图较多,这里不举例说明了,酃湖万达上个月开业,火爆全城,相信大家都看到高铁片区发展潜力,想在珠晖区盘入手的可以多去几家看看...


了解每周最新预售动态,请及时关注公众号:衡阳楼市/住在衡阳!


END


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