狂砸3.89个亿,长湖片有新盼头了

2021-07-21 09:09:53

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  大家好,这里是你们的kk。

  我经常和大家说,希望大家没事的时候可以少刷x博x站x乎x瓣x音,多看点政府网站,尤其是关于城建规划类的,因为不经意间就会get到很多信息。

  比如昨天衡阳市公共资源交易网发布的【长江经济带衡阳市长湖片区绿色发展建设项目全过程工程咨询】。

狂砸3.89个亿,长湖片有新盼

  先别急着拿问号点我,单看名字确实有点朴实无华,但是内容足够重磅。

  ①:和前两天发的石鼓区虎形山片一样,从此以后,请不要喊它长湖片了,它全名叫长江经济带·衡阳市长湖片区

  ②:本次招标的项目将分两期建设,估算总投资为38978.86万,一期投资30768.11万元,二期投资8210.75万元。

  ③:建设内容主要有海绵化道路、停车位、生态绿地与复绿、水生态治理、青少年素质教育培训基地、邻里中心、加油站、扩建小学等项目。

  其实,长湖片这个动态,早在今年3月就曾经进入过大家视野,4个月后,名字没变,项目没变,唯独只有投资额变了。

狂砸3.89个亿,长湖片有新盼

  从92351万变成现如今的38979.86万,差额53371.14万。

  关于长湖片的开发消息,近年来一直没有停过。

  早在2018年,由省发改委及省商务厅发布《2018湖南重点招商项目册》里,衡阳市长湖片就上过榜。

  只不过那个时候,长湖片还没冠上长江经济带的名头,喊【衡阳市长湖町片区棚户区改造工程】。

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  图源720云平台,作者@浅墨2021

  据当年资料,项目所在片区属于衡阳市城市规划区范围的“城中村”,总用地面积82.3万㎡,计1234.46亩,全部为集体土地,长湖町棚改项目范围内共有1012户房屋需改造。

  项目总投资30.47亿元,其中工程费用26.3亿,占项目总投资86.22%;其他费用4.17亿元。

  项目分为5个部分建设。

  第一个部分是大家都关心的公园、学校、医院等生活配套。

  1.规划一处非遗文化公园,总用地84亩,建设园内道路、景观、绿化、水景、亮化等工程。

  我这边知悉的长湖片建公园有三家,分别是新建翠珑溪公园、达理公园、松亭公园等,不知道原规划的这处非遗公园指的是哪家。

  2.扩建松亭小学与新建一所中学,总用地73亩,容积率按1.2估算,规划总建筑面积约5.8万㎡。

  关于学校这点,长湖片倒是先落了地,松亭小学和成章松亭中学目前已经进入到实质化实施阶段,学校的用地预审与选址公告也已在去年年底公示。

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  3.规划一所综合性医院,总用地95亩,容积率按2.0估算,规划总建筑面积约12.6万㎡。

  这个消息目前倒还是没有听到什么风吹草动

  第二部分是关于片区内的棚户区拆迁安置、土地报批:

  涉及总用地面积合计约82.3万㎡,计1234.46亩,全部为集体土地,征收房屋总面积19.9万㎡,征收总户数1012户,涉及人口2531人。

  截止目前,该项目一期也在去年公示了用地规划许可。

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  第三部分则是片区路网工程:

  本项目共有8条市政道路建设,路面总面积196087㎡,另包含配套的道路沿线工程综合管网及道路附属工程。

  第四是公共停车场:

  规划两处公共停车场(设计智能立体停车位),总占地30亩,规划停车位2000个。

  第五部分则是风光带、防洪堤工程:

  建设蒸水南堤防洪堤与风光带工程,总长约3km,总占地面积545.54亩。

  这个倒是修好了,而且现在也有蛮多人在这边散步休闲。

  实拍没有,放张规划效果图给大家解馋一下吧。

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  长湖,未来可期

 

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