衡阳67盘物业费一览,最高3.8元/㎡月,你家物业费花在了哪?

2021-07-21 17:45:59

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随着生活水准的飞速提升,家不仅仅只是一个遮风挡雨的房子,而是一个为你“充电”、给你温暖的港湾。


2021年的今天,大家买房子不仅仅只注重房子本身了,对于小区居住的舒适度也很看重。


小区是否干净整洁、绿植是否生机盎然、设备坏了是否维修及时,还有外来人员出入如何管理,这些和住户切身相关的事情都离不开物业管理


今天七七就带大家来聊聊业费那些事儿。


01

67盘物业费一览


▲高新区物业费情况


▲石鼓区物业费情况


▲雁峰区物业费情况


▲珠晖区物业费情况


▲蒸湘区物业费情况


本次统计的67个在售楼盘的物业费平均在1.7元/㎡左右,有16个盘物业费不低于2元/㎡。其中收费最低的是御笔华章,为1.3元/㎡,收费最高的是华侨城·原岸的别墅和大平层,为3.8元/㎡。


这个3.8元/㎡月是个什么概念呢?


就是假设你家150平,那么每个月需要交纳的物业费是570元,一年就是6840元,交个几年都能在衡阳买个厨房了。



是不是突然多了些压力?


但仔细想想,住得起别墅和大平层的人也许更在意的是物业服务的质量,这点物业费对于他们来说可能不算什么。


毕竟不缺钱的人更看重的,是能够“买”到更好的服务质量。


02

物业费花在了哪?


说了这么多就有人要问了:七七啊我家每个月交那么多物业费,钱花在了哪里啊?



我们先来看看物业费管理费的使用范畴:

物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


展开来讲就是,你家交的物业费一部分用来支付小区工作人员工资、福利,其中员工包括但不限于保安员、保洁员、绿化员、维修员、车管员、管理人员……


就很简单了,你们小区越高端,为你们服务的人越多,那么物业管理费相对应的就会越高


▲图源融冠集团


物业费的另一部分用于消耗维护,比如整个小区公用的水电消耗、小区设施的维护改造物业办公器材的添置等等。


你的小区大,公共设施多,那么这部分支出就会比较高。


当然啦,如果越贵的物业费可能也意味着更高级更专业的物业管理团队。


▲图源自金钟集团


有的物业管理甚至会为业主举办各种活动,像是亲子活动、体育联赛、讲座甚至是音乐会。那可真真是“五星级的家”,七七立马心动!


物业费的最后一部分,用于支出于物业公司的经营费用,以维持物业公司的正常运营和盈利。

大家越来越在意物业服务,于是开发商近几年也逐渐意识到:物业管理真的影响自家品牌名声。


讲真,买房后,决定房子价值和卖相的,可能最终还是看物业。


*注:本文绝大部分数据源于楼盘售楼处,少部分源于网络,实际需缴纳费用还是以合同内标注或开发商口径为准。如果遗漏或者不准确,欢迎在后台给我们留言~



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