本地瓜!金茂未来城地块开始动工了?

2021-07-21 17:46:06

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哈喽大家好呀,今天吃够瓜了吗?


我很佩服我自己,吃一早上瓜,感觉脑子里还瓜水水的,然后发现今天要写的稿子我连个开头都没写!


吃瓜伤身呐、大家可别学我



近日回家,路过碧桂园附近,看见尘土飞扬,狂卷数十里,跟同事一讨论,原来是金茂项目范围地块又有新动作工了...



可以看到土地附近围上了一部分网栏,还有机器正在进行土方清运工作,应该是为土地再次出让做前期工作。


土地较为平整,但周围皆为水田。

▲最新实拍图


根据“2019年衡阳夏季土地推介会”出让的地块信息显示:


原规划出让地块共分为A、B两个地块


土地位置:东至碧塘路、西至红桥路。高兴路从地块中部穿过,分为A、B两大地块

土地面积:A地块为85.61亩,B地块为82.43亩

出让起始价:A:330万/亩,B:360万/亩

用地性质:居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%)

容积率:A≤2.4、B≤3.0

建筑密度:A≤30%、B≤28%

绿地率:≥35%




▲原规划出让两宗地块位置图


已知、雁峰区近年对外宣传的金茂、中核医疗产业园、王府井等项目是早就签了约的,而这两宗地块的位置正好位于之前金茂项目签约位置范围内。


早前有传言金茂“凉了”,但其实项目一直在按计划推进。只是土地性质较为复杂,从时间线上来看能看出其进度略慢。



2019年4月4日雁峰区与长沙金茂置业有限公司签订战略合作框架协议。


2020年6月,在湖南长三角洽谈周上,雁峰区与中国金茂成功联姻,将打造4000亩金茂生态未来城,范围初定在蒸湘南路以东,蒸阳南路以西,二环路以北,衡常路以南。


2021年3月,雁峰区商务局和发改局发布的2021年工作计划显示,总投资220亿元的上海金茂未来城项目,已通过大规委初审,并完成了区域范围内213亩储备用地的征地拆迁和腾地交地、区域内南北向主干道碧塘路的初步设计和项目征地拆迁入户调查及摸底工作。


2年多过去,这个项目也终于是有点动静了~



距早前信息称,金茂生态未来城项目已经有了详细的规划,金茂生态未来城项目拟引进建设商贸综合体、品质社区、星级酒店、活力公园等产业,将打造成衡阳的城市中央客厅。


现在项目又有了新动作,对于这个新消息,最大收益的还是周边地区的居民了,蒸湘南路附近配套现已初步成型,新的项目尽早落地也将促进周边经济发展和人气,长远来看无疑是对雁峰的重大利好...


PS:感谢雁城研究所提供实拍图


END

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