石鼓区两宗地块成交,总部基地将由谁开发?

2021-07-27 17:01:13

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哈喽,怎么又到周一了~相信我,大家今天千万别点开基金,不然你可能会哭,不过有些大佬应该无所畏惧往里面梭哈呢



另外最近石鼓区是不是突然就受宠了?先是长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目通过备案,再是华耀广场重新复工。


而前几日,位于石鼓区虎形山片网挂33号,34号2宗地块也以起始价作为成交价成交。


竞得人为:衡阳市城市建设投资有限公司。



地块信息:

网挂33号-地块A

位置:石鼓区黄沙湾街道朝阳村(东至红湘北路、南临惜香路、西至蔡伦大道、北临何馨路)

面积:43.9亩

地块性质:商业用地

容积率:≤5.0

成交单价:177万/亩


网挂34号-地块B

位置:石鼓区黄沙湾街道朝阳村(东至红湘北路、南临惜香路、西至蔡伦大道、北临何馨路)

面积:20.29亩

地块性质:居住(兼容商业)用地(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

容积率:≤3.0

成交单价:177万/亩



之前还说177万/亩的单价是否过于便宜了,而且竞买要求还需要负责配建红湘北路南段约10000㎡路段,不过从长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目的相关招标信息来看,衡阳市城建投作为虎形山片区的业主单位,竞得该地块相当于也就是左手倒右手了。


竞买要求:

1、A、B两块地需同时竞买,要求土地竞得者负责配建红湘北路南段约(何馨路以南)10000㎡(施工企业须具备相应资质),建设内容包括新建路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等,所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收,需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。

2、配建项目完工时间:自签定成交确认书一年时间内完成道路建设

3、配建项目验收合格后一个月内,由得人无偿移交政府。

4、竞得人必须完成周边市政设施建设后才能开发竞得土地。

5、得人必须在签定成交确认书的同时签定《项目监管协议》。

根据规划图可以看出,A地块规划建设4栋写字楼及商业设施,B地块为住宅小区。



该地块应该便是长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目中规划建设的总部经济基地项目用地。



且根据该地块规划条件通知书明确规定:A地块建筑高度≤100米;B地块建筑高度≤80米。


猜测很有可能由城建投自己开发,也有可能与开发商合作开发,不过现在还没有明确消息,待后续通知。


另外,据消息称,该片区的中小学也有望在今年开始投入建设,预计2022年6月完工,规划建设的7条道路预计2021年底完工,届时虎形山片与蒸湘北路相互打通,石鼓区将打造更加完善的生活圈。


还有附近的衡阳市影剧与青少年活动中心也即将完工,预计今年10月投入使用。


虎形山这块“至灵福地”也总算是等来了它的发展机遇,且看它如何大展异彩吧...


至于附近在售楼盘的房价,晓晓看了一下,均价在5300-5600元/㎡,性价比颇高,看好该片区且刚需的小伙伴不妨及时出手~


END

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