话题征集丨那些年高位买房的衡阳人,你们如今还好吗?

2021-08-04 15:26:01

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还有人记得曾经的衡阳楼市有多火吗?



就从我入行的2018年来说,这一年可以说是衡阳房地产的鼎盛时期,也是衡阳房价历史巅峰!2017年的均价还不到5000元/,2018年均价直接暴涨到7000+/㎡。其中,华新片区楼盘首当其冲。

遥想那些年,华新片区还是个大池塘,只有没钱的人才会去买华新。按我伯伯的说法,那就是鸟不拉屎的郊区。然而10年发展后的华新,已然是衡阳最繁华、最想买房的地方。钮钴禄·华新的华丽逆袭,悔青了多少人的心!

大家这时候已经开始害怕房价还会涨,千人抢房、深夜抢房现象层出不穷。


(有人猜得到这是哪个楼盘吗?)


要说2018年的市场如何?

随手找了张2018年9月某一周的销售成绩供大家参考,价格方面,华新、酃湖首当其冲,雁峰、石鼓几乎看不到尾灯。对了,当年的碧桂园衡中心均价9K+、雅士林湘苑贵府1w+,我觉得也有必要提一下。

销量方面就更不用说了,拿到现在,别人一个月都达不到的成绩,人家一周就达到了。


风口上的楼市,让很多人,无限加高杠杆买房。

到了2019年底,楼市的热度虽然逐渐下来了,但是影响不大。

真正的致命一击是在2020年初,黑天鹅来袭,疫情使得绝大部分民众收入下滑,月薪跑不过月供的危机在很多人的家庭出现了,人们开始对更安全的储蓄“情有独钟”。房地产市场的购买力减弱,民众观望情绪浓厚,在那个春天,疫情将本就不热的房地产市场重新逼回寒冬。

于是,房地产商为应对这种不利局面,早日实现资金回笼,“打折”、“促销”轮番上马,房价当年的涨劲早已不再。


当年高位入手的勇士们,你们现在还好吗?



有人说“买房跟炒股”差不多,是啊,赌一赌,单车变摩托。赌赢了,一夜翻身,阶层跨越。而且,买房不像股票那么复杂,那么考操作。


哪怕不是王者,是个青铜,杀进去,大概率也能赚钱的。毕竟,多年以来,房地产给人的错觉,就是只涨不跌。但,只要你上了赌桌,不顾后果的押注或梭哈,那么,输的天雷滚滚,输的欲哭无泪,便是大概率事件。

总而言之,一本万利的时代已不复存在,赚快钱的时代已经过去,房住不炒已成为未来楼市主基调,不要做着暴富的梦,也不要幻想着房价暴跌。


两个建议:买房前先看看自己有没有能力去承担这个月供;刚需反正也是自住,不妨趁着热度不高的时候上车。



文末话题征集


你是在高价位入手的吗?不妨在留言区谈谈自己的经历~





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