预售速递│湖湘院子下证551套,还有紫宸府、愉景豪庭等...

2021-08-20 17:26:39

阅读:471


哈喽大家好,我是最近无比水逆的晓~


近期楼市无大事,除了几个新盘的动静,比如保利阅江台设计方案出炉,融冠爱城启动等,而8月上半月马上要过完了,又到了和大家报告这次预售情况的时间了。


▲点击查看大图


从预售信息情况来看,衡阳楼市8月上半月商品房预售房源共1313套。其中最多的为金钟湖湘院子一次下证551套,另外很久没有新动态的紫宸府最近也下证一栋200套。


而对于买房者来说库存足选择多,其实可以放缓脚步,不需要着急,可以根据自己的需求多番比较之下再入手...



1、承龙大名城


▍预售信息

衡预许字(2021)第133号

承龙大名城7#楼楼备案价7289-10800元/㎡


✿➪ 项目地址:蒸湘区长丰大道与立新大道交汇处;


项目情况:项目位置靠近蒸湘区政府,为闽系名企【承龙置业】在衡开发大盘。


总建筑面积约50万方,8万方景观、规划1500米环形健康跑道、儿童乐园等配套设施;



项目动态:主推建面约116-134㎡板式大宅,均价6200-7000元/㎡;


从户型来看,大名城真正做到了大赠送,建面128平得五房,而且还有约7.2米的景观阳台,舒适度极佳。


大名城7月加推了2栋,并且已拿到了7月销售榜第一的好成绩,此次又继续加推7#,位置在1#旁边。从地理位置来看,地处长湖片区核心位,主推国风大盘,而周边其他产品也很多竞争力大,最近融冠爱城也启动了,大家觉得是否会影响其接下来的成绩呢?



2、金钟 悦江湾



▍预售信息

衡预许字(2021)第134/135号

金钟悦江湾2#、4#楼备案价5500-7040元/㎡

金钟悦江湾1#、3#楼备案价5500-7140元/㎡


✿➪ 项目地址:蒸湘区蒸水南路106号;



项目情况:金钟·悦江湾由本地开发大佬金钟集团开发,项目总用地面积为13769.5平方米,建筑面积为50000平方米,共规划建设2栋住宅和商业及配套设施。



项目动态:主推建面约100-132㎡南北通透瞰江美宅,均价6000元/㎡;


户型方面:建面约132㎡做到了五房,可根据家庭自行规划设计空间,超高得房率,9.6米大阳台、270°大飘窗、约37㎡超高赠送、私梯入户等,随便一个拎出来都很出色,其他更不用我多说什么了吧?


悦江湾虽仅规划两栋,但因为是江景房,而且长湖片近来发展很好,项目在未下证前已经在推,所以下证后销量可观,已签20余套,不想在陆家新区人挤人,倒是可以看看长湖片是否符合你的口味咯~



3、碧桂园 紫宸府


▍预售信息

衡预许字(2021)第136号

紫宸府六期6#楼楼备案价5500-7194元/㎡


✿➪ 项目地址:雁峰区白沙大道10号(市八中附近);



项目情况:紫宸府为碧桂园集团在衡阳开发的首个“府”系住宅项目,建面约52万方,规划建设24栋住宅,户数2886户,容积率3.25,绿化率35%。



项目动态:早期主推建面约117-143㎡滨江华宅,均价5388元/㎡起;


▲户型图


紫宸府最近动态比较少,上一次下证为16套商业而且也已经过了一年多的时间了,不过紫宸府作为一个规划了24栋的大盘下证栋数还未过半,接下来应该还会陆续推出其他栋。


就地理位置来说,紫宸府外享雁峰区纯熟的都市生活配套、周边学校林立,至于商业方面配套上更是十分成熟。



4、珠江愉景豪庭


▍预售信息

衡预许字(2021)第137号

珠江.愉景豪庭7#楼备案价6420-7230元/㎡


✿➪ 项目地址:长丰大道与衡州大道交汇处(衡州小学东);

项目情况:为珠江合创集团在华新板块的又一城市力作。项目占地约56.4亩,涵盖7栋高层住宅,容积率3.0,绿化率35%,打造衡阳豪而不贵的低密度住区。



项目动态:主推建面约124-150㎡的二到四房,均价6100元/㎡;


▲135户型


户型方面各个空间很方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,整体舒适度高。而且梯户比为2梯3,平均每单元住户仅70余户左右,人口密度相当低。


愉景豪庭从位置上看优势显而易见,而且只要推货热度就居高不下,项目早前推出的已基本清栋,仅剩少量房源,此次终于又下一栋,正在观望的可要抓紧时间了。



5、金钟湖湘院子


▍预售信息

衡预许字(2021)第138-142号

金钟·湖湘院子一期25#楼备案价5518-7728元/㎡

金钟·湖湘院子一期26#楼备案价5518-7878元/㎡

金钟·湖湘院子一期27#楼备案价5518-7920元/㎡

金钟·湖湘院子一期28#楼备案价5538-7928元/㎡


✿➪ 项目地址:珠晖区酃湖万达广场正对面;



项目情况:为金钟集团打造的首个【院子系】文化之作。项目建面46万方,由36栋叠墅(叠墅144套),13栋高层住宅组成,构筑湖湘文化、坊巷文化相结合的新中式人文社区



项目动态:主推建面约105-141m²揽湖高层;


▲141㎡户型

户型设计上,湖湘院子推送的每间户型都做到了高赠送,此户型直接送了约31.6㎡!差不多是市面上一套小公寓的面积了!


另外湖湘院子的此波下证库存充足,选择较多,备案价居然5500元起,最高也未超过8千,这是我觉得有惊喜的地方,地理位置优势大,还是大品牌开发商,作为下半年衡阳楼市的重点楼盘我相信它的成绩应该会很不错~


了解每周最新预售动态,请及时关注公众号:衡阳楼市/住在衡阳!

END


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