销量之争!衡阳7月商品住宅销量TOP10出炉!

2021-08-20 17:26:41

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大家好,今天是用数据说话的晓晓。


昨天,湖南克尔瑞发布2021年7月期『衡阳市房地产市场监控报告』。从市场监控来看,7月衡阳新房市场供求走弱,调控收紧后市场回调,供应在年中放量后迎来阶段性回落。



根据克尔瑞数据显示,7月衡阳商品房市场累计供应28.66万方成交18.65万方,供过于求特征明显。其中商品住宅成交16.44万方,占比高达88%。预计7-8月的传统淡季之下,市场将延续平淡走势。


#1

新房成交区域结构

其中7月衡阳商品住宅成交区域结构为:

蒸湘区成交面积:8.82万方,成交均价:6093元/㎡

珠晖区成交面积:3.43万方,成交均价:5921元/㎡

雁峰区成交面积:2.52万方,成交均价:5642元/㎡

石鼓区成交面积:1.65万方,成交均价:5749元/㎡



#2


商品住宅成交榜单

从区域来看,蒸湘区为成交主力区域,成交套数占比大,珠晖区为其二,房企主力销售项目均分布于这2个区,由于区域占据资源优势,叠加规划与配套较为完善,成为购房者的热门片区。


衡阳7月商品住宅销量TOP10↓



♛承龙·大名城:位于蒸湘区长丰大道与立新大道交汇处,在7月商品住宅成交套数中居于榜首,成交套数以117套遥遥领先,成交均价为6249元/㎡。大名城7、8月一共下预售3栋,分别为1#、2#、7#楼,打造长湖片区高赠送的国风大盘~



♛怡馨花地:位于蒸湘区敬业路(西外环),成交套数54套,成交均价为4304元/㎡,项目周边有衡钢中学且临近衡阳钢管集团有限公司,主打性价比大盘。


另外今天同事说其项目的商铺在法拍网上疑似宣布破产(如图)。有知情人可以留言说一说嘛?



♛美的金科檀越:成交套数53套,成交均价为6350元/㎡。美的金科檀越为美的和金科共同开发的项目,距蒸水小学、华新实验中学仅一街之隔,而且周边三大公园环绕,颇受购房者欢迎,2021年上半年销售榜也在top10内。


▲效果图


♛印湖湾:成交套数42套,成交均价6557元/㎡,项目位于珠晖区衡州大道衡阳师范学院旁,周边学校众多,拥有约90-124㎡多种住宅户型。


♛当代上品湾:项目为上市公司当代置业集团在衡第一盘,自带2700㎡商业体,临近蒸水畔,临蒸湘区第二实验小学。该项目性价比高,早前推出的楼栋基本上已只剩尾盘,上月下证7#、8#两栋楼及时补充库存,销量可观。



♛酃湖万达广场:项目位于珠晖区衡州大道中轴线上,地理位置优越,旁边便是酃湖公园,楼下便是5A级万达广场,且周边大学城等高校聚集。

今年上半年项目已6次获得珠晖区销售月榜冠军,而且上个月又拿下半年销售榜首,这次也有上榜,万达效应可谓是只增不减。


示意图


♛融冠乐城:项目位于蒸湘区蔡伦大道,上市以来销量火爆,最近还下证了A6#栋。另外融冠集团最新项目融冠爱城也已启动,相信又是一大红盘,可以期待一下~



♛天嘉天樾:项目位于雁峰区黄白路55号(衡阳市八中旁),为天嘉翰林二期,小区内社区文化氛围极好,甚至建设了图书馆供业主借阅书籍。而且黄白路周边学校众多,从2013年一期开盘热销到现在,火了这么多年,是有原因的。



♛阳光金城: 蒸湘区华新光辉街·衡州小学正对面,项目主打高赠送,除主打的建面125㎡的大五房外还有小户型公寓出售,对于在学校周边又多一项选择,而且小区内的五重立体园林如今也是实景呈现,买现房不香吗?




♛佳兆业悦峰:项目位于蒸湘区华新大道与立新大道交汇处,是佳兆业集团进入衡阳的首个项目。项目周边配套完善,与众多学校的位置都比较近绿化率高达41.8%,且在这个位置还是5字起的价格性价比非常高。


项目实景图

8月已过半,你觉得哪个楼盘能够上榜8月销售榜单呢?

欢迎留言评论区~


END


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