34亩、蒸湘区1宗地块挂牌,起拍价1.5亿~

2021-08-20 17:26:42

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哈喽大家好,我是被dy荼毒的晓晓~三句话,让你了解今日楼市消息~(不懂这个梗没关系这不是重点...)




接下来上重点,昨天衡阳市公共资源交易网挂牌出让1宗蒸湘区用地。



先来看看地块信息:

网挂36号(蒸湘区)

位置:蒸湘区南华大学红湘校区南校区(红湘北路以东、常胜西路以南)

面积:33.53亩

地块性质:居住(兼容商业服务业设施)用地(商业建筑面积不超过总建筑面积的10%)

容积率:≤3.5

起始价:15155.56(万元),折合452万/亩。


▲地块位置图


▲实拍图


竞买要求:

1、竞得人注册资金不少于20亿元人民币。

2、土地竞得人须按照《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》签订《监管协议》并进行安置房建设,确保按期开工、竣工、交付安置房,接受蒸湘区政府及南华大学的监管。

3、土地竞得人须按照蒸湘区政府和南华大学要求的户型、面积、套数,提供面积约25430平方米的安置房(具体以实际为准),回购价格为4737元/平方米,同时提供安置房户型补差面积约10000平方米(具体以实际为准),由被征收人按不高于5000元/平方米的价格进行购买。

4、要求竞得人在为期10天成交公示后3个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之后5个工作日内按照《南华片棚户区改造项目安置方案》和《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》与蒸湘区人民政府及南华大学签订《南华片棚户区改造项目安置房建设监管协议》并缴纳履约保证金1000万元,之后5个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人注册资金少于20亿元人民币,或者逾期不签订《成交确认书》、《安置房建设监管协议》及《国有建设用地使用权出让合同》的,取消其土地竞得人资格,竞买保证金不予退还。


根据资料查找和地理位置比对,这块地为二次挂牌,首次挂牌为今年1月,2月成交,竞投人为:衡阳市湘鹏房地产开发有限公司,而昨天衡阳市公共资源网已公布其交易废止公告。


根据2021年7月22日衡阳市自然资源和规划局《关于解除【2021】网挂2号土地出让成交的请示》及市政府批示,现废止【2021】网挂2号国有建设用地使用权土地交易。



而此次挂牌相比较于上次挂牌出让,本次挂牌规划指标没有做出改变。


竞买要求相关信息不难看出,该地块正是今年4月《关于审批南华片棚户区改造可行性研究报告的批复》中的南华片棚户区改造项目用地。



【项目名称】:南华片棚户区改造

【项目建设单位】:衡阳市蒸湘区城市建设投资管理有限公司

【项目建设地址】:蒸湘区红湘街道南华大学红湘校区

【项目建设规模和内容】:项目占地面积22352.04平方米,征收公有土地面积19589.29平方米、私有住宅土地面积2762.75平方米,总拆迁户数362户,安置面积25430.22平方米

【投资总金额及来源】:本项目总投资23043.64万元,其中集中安置费21449.28万元,拆除工程费290万元。

【建设工期】:24个月


项目总投资23043.64万元,其中集中安置费21449.28万元。这笔费用直接占到总投资的93%。



从实拍图的情况来看,该地块已完成初步拆迁现土地平整,如果此地块交易成功,接下来就会开始工程建设了吧。


而南华大学红湘校区南校区虽然地处衡阳市城区中心位置,但南校区确未跟上主校区的步伐,虽然校区内氛围安静且绿植众多,但建筑略显老式陈旧,也希望这次的改造建设能更好的改善校区的居住环境,提升区域面貌。

END


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