酃湖8个楼盘大评测,你更青睐谁?

2021-09-06 10:12:07

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大家好,这里是头发越来越少的kk。

楼市进入下半场,不少开发商都活络了起来,动作频频。

面对着众多楼盘的集中入市,不少购房者开始花了眼,对于多个意向楼盘,特别是同区域楼盘更是不知道如何选择,生怕踩了坑。

今天,我们选择了近期板块热度较高的酃湖片,将板块内的多项目进行细节对比,来看下同区域下,哪个项目更适合你。

考虑到篇幅因素,本文仅选取酃湖板块部分楼盘,没有被cue到的项目,勿怪~~



接着我们再来分析一下项目的具体优劣势。(排名不分前后,想到哪个盘就写到哪个盘的)


金钟湖湘院子


优势:项目建筑排布“北高南低”,高层采用围合式布局,分布在小区外侧,避免对别墅区产生遮挡的同时,也保留了景观视野。


叠墅采用的是上下叠设计,建面175㎡起步,总价可以控制200万以内。高层三梯四户设计,每间户型做到高赠送!送的比较多的那个户型,直接送了31.6㎡!


劣势:新盘入市,交房时间相对板块内其他楼盘较晚;

?金钟湖湘院子效果图

酃湖万达广场

优势:项目自带万达广场旗舰店,目前已经开业;紧邻酃湖公园,小区由由11栋纯板楼小高层和8栋半板楼高层组成,一梯一户,居住舒适度高,总体定位高端。


劣势:不是正南朝湖,西南朝向,户型送的不多。


?酃湖万达广场平面图

罗马中央公园

优势:罗马·中央公园是佳源·罗马都市二期,位于罗马都市的北地块,规划13栋板楼高层,户型建面105-142㎡,可选余地大。


劣势:没有和前期小区相连,中间隔了条联兴路,对于喜静的人来说,63#、62#两栋紧邻可津小学,要考虑开课期间的噪音影响。


?项目效果图

美的梧桐庄园
优势:项目占地500亩,容积率低至2.3,17年入市开发迄今已有多楼栋交付,小区园林成熟,入住率高,物业认真靠谱,居住品质较高。
劣势:项目不是一线临湖,隔壁酃湖万达建成后,会被遮挡。


中建和城壹品

优势:中建和城壹品分为东西两个地块,综合容积率约2.2,西地块为全洋房小区,容积率约1.4,已有部分楼栋交付,实景看得见,而且还是衡阳师范学院附属小学的划片。


劣势:洋房卖太好了没货了,算不算缺点?


?项目实景图

碧桂园酃湖世家

优势:项目容积率3.0,地块方正,楼栋产品为两梯四户半板楼高层和两梯两户纯板楼小高层组成,一期有部分业主交房即办证,小区交付品质和实景有参考。
劣势:读书是个头痛的事,今年划片暂未有公办小学划入,网传碧桂园精装修口碑一般,项目被东湖路分隔。
?项目实景图
美的白鹭湾
优势:项目分两期打造,一期110亩,二期800多亩,产品丰富,高层为两梯四户独栋高层,容积率较低,而且价格不高,刚需的价格,改善的品质。南岳学院也要搬过来了,就在项目对面。
劣势:市区上班的老铁要住过去怕是不蛮方便,说好要建的白鹭湖小学到底还建不建啊...
?项目实景图
绿地衡阳城际空间站
优势:目占地1500亩,堪比一座独立小城,自建小学幼儿园,业主读书有保障,小区规划为全半板楼、板楼规划,离耒水风光带近,散步遛弯广场舞都可以安排上。
劣势:超高层进度有点点慢诶...

?项目效果图

当然,板块内除了以上提到的项目外,还有如奥园·印湖湾、衡州教育新城、东方国际、金钟武广新城等项目,产品的话复式、住宅都有,各花入各眼,大家按自己实际情况挑选即可。

我还是那句话,人无完人,房无完房,别人说的都是建议和参考,自己的需求才重要,毕竟你买的房子,是你自己住。




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