价格真香,楼层硬伤?看好这几点,在衡阳买天地层也不后悔

2021-09-06 10:12:10

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常在楼市漂的购房者,应该不少人看过这样的海报吧?

?衡阳部分楼盘特价房房源一览表

一个均价五六千的楼盘,突然来个“跳水价”。

告诉你有“4字头”、“5字头”的价格,难道你不会惊喜,不会意外,不会想一探究竟吗?

但如果有仔细了解过的朋友也会发现,这样的价格,经常出现在一些底楼或低楼层的房源身上。

很多人会告诉你,这样的楼层不能买,但是动不动数百甚至上千元一平米的价差,也是真的很诱惑,到底值不值得入手呢?

看完今天的文章,也许你会有些新想法。

低楼层真的不能买?

我们常说不买低楼层主要有以下原因:

噪音,采光通风私密性差,下水道容易发生堵塞,在南方湿气重。

的确相比于中高楼层,低楼层在居住过程中,出现以上问题的几率会比较大。
但并不是买中高楼层就没有这些隐忧。
比如噪音在很大程度上是由楼栋所处的位置和周边环境决定的,采光通风除了楼层高低,楼间距和楼栋排布也会影响大多数楼层。
如果沿街楼栋有社区底商、有道路车流,噪音的影响会更大。
尤其是有大货车经过的地方,即使你住在十多楼,也未必就听不到。但是一个在环境清幽的小区里,即使是低楼层,听到的可能也只是蝉鸣鸟叫。
在实际居住中,更多业主的感受是,一套房子住得舒不舒服,在很大程度上取决于小区的整体规划和环境。
低楼层也有着自己独特的优势,有的购房者,就特别钟情于低楼层。
比如出行方便,即时电梯停运,也不用爬十几二十层的楼梯。发生意外时,低楼层更容易逃生。恐高的人群,特别是有老人小孩的家庭,更有安全感。
而且在部分洋房小区,如耀江·西湖湾、万恒·樾府等低密项目,洋房1赠送花园,加上项目容积率较低,楼栋普遍不高,通风光并不会与其他黄金楼层差多少,再加上送的院子,居住体验感不输别墅。
顶楼就这么买不得吗?
有一楼就会有顶楼,最普遍认为顶楼不能买的原因:漏水、热、等电梯难。

漏水是工艺问题,现如今开发商工艺都蛮成熟,热的话开空调也能解决,电梯这个问题,目前电梯都是停在中间层。

实际的出行影响可能也就是停电的时候回家麻烦。

凡事有两面,顶楼当然也会有自己的优点。

顶层楼层高、私密性极强。穿行访客较少,受外界环境噪音干扰较小,且无楼上住户打扰。

顶层给予的不仅仅是绝佳的高度,更有开阔的视野。

楼层高意味着遮挡物少,通风采光俱佳。

而且部分楼盘顶楼直接送露台,这样的顶楼不香吗?

除天地楼层备受嫌弃外,4、7、18这些楼层也是大家在买房时比较挑剔的楼层,对于这部分网友,送大家楼层新解图一张。

楼层高的好还是低的好,并无绝对。
对于楼层的选择,有条件的购房者可以优中选优,但如果着重考虑预算,对于价格差有优势的低楼层,也不必急着回绝。
对楼盘做好充分的考察,天地楼层也可能是“真香”。


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