热!衡阳6盘齐拿证,近1500套新房源入市,备案价最高达1.88万/㎡...

2021-09-23 15:08:40

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大家好,9月已过大半,近日克尔瑞发布【8月衡阳市房地产市场监控月报】。


根据克尔瑞数据显示,8月衡阳商品房市场累计供应37.85万㎡,成交15.16万㎡,供大于求特征明显。


其中商品住宅成交13.13万㎡,环比下滑17%。成交主力主要集中在蒸湘区和珠晖区,蒸湘区成交面积占比48.92%,珠晖区成交占比面积30%。


其中,金钟湖湘院子、金钟悦江湾、碧桂园十里江湾拿下8月衡阳市区商品住宅销售榜Top3。



而9月上半月,多盘下证共1402套(含商业),覆盖衡阳四大区,且产品多样,衡州教育新城主推小户型住宅,金钟湖湘院子此次下证还是其叠墅产品,汇方雁归来的高层住宅、还有美的金科檀越佳源罗马都市等...


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01
衡州教育新城
✿➪预售信息

  预售证号:衡预许字(2021)第156号

衡州教育新城5#楼备案价5300-6452元/㎡

衡州教育新城4#楼备案价5300-6480元/㎡


✿➪ 项目情况:项目位于衡州大道东路19号(湖南工学院北门对面), 规划建造18万方教育综合体,配套1.6万方七彩城文创商业街,一期占地约30亩,建筑面积11万㎡,主要为60㎡左右共1386户小户型住宅、配套商业1.6万㎡、车位870个。 主要由五栋高层组成,其中1号栋为57㎡70年产权公寓;2、3、4、5栋为60㎡左右70年产权两室一厅住宅。


▲项目效果图


✿➪项目动态: 在售建面约57-62㎡住宅,均价5300-6800元/㎡。


∆B1户型-62.05㎡-4栋、5栋


衡州教育新城对面就是工学院和师范学院,坐拥十万大学城的商业潜力,临近衡州大道交通便利,距离酃湖万达也比较近。



02
金钟·湖湘院子

✿➪预售信息

衡预许字(2021)第158-162号

金钟·湖湘院子一期16#楼备案价14688-18888元/㎡

金钟·湖湘院子一期15#楼备案价14188-18888元/㎡

金钟·湖湘院子一期13#楼备案价13688-18888元/㎡

金钟·湖湘院子一期11#楼备案价12688-18888元/㎡

金钟·湖湘院子一期10#楼备案价12188-18888元/㎡


✿➪ 项目情况项目位于晖区酃湖万达广场正对面;为金钟集团打造的首个【院子系】文化之作。项目建面46万方,由36栋叠墅(叠墅144套),13栋高层住宅组成,构筑湖湘文化、坊巷文化相结合的新中式人文社区



✿➪项目动态:上叠私梯入户,私家庭院、空中花园、星空露台,买180㎡得约400㎡使用面积;

下叠6米挑高地下室,可作两层使用,下叠买两层得四层,奢阔庭院,买230㎡得约550㎡使用面积。



8月拿下销量top1的湖湘院子本次下证叠墅房源40套,而金钟湖湘院子的别墅总就一百来套,也是酃湖片唯独的叠墅产品,也是卖一套,少一套呐。



03
美的金科檀樾

✿➪预售信息

衡预许字(2021)第163号

美的金科檀樾5#栋备案价5700-7165元/㎡


✿➪ 项目情况美的金科檀樾占地面积126.46亩,容积率为4.0,建筑类型主要为高层、板楼、塔楼,物业为金科自持物业。



项目动态:目前在售产品为建面约110-127㎡瞰景美宅;均价6100-7400元/㎡。



项目上个月有4栋完成交付,这个月再次下证5#,位于杨柳路和彩霞街交汇的位置,目前正在施工建设中,对本项目感兴趣的可以去看看现有的现房质量再进行考虑。



04
汇方雁归来

✿➪预售信息

衡预许字(2021)第164-166号

汇方雁归来11#楼备案价7640-9150元/㎡

汇方雁归来11#楼备案价7740-8550元/㎡

汇方雁归来11#楼备案价7740-8750元/㎡


✿➪项目情况项目位于雁峰区黄茶岭街道(湘江南路以西),由衡阳市汇方置业开发,为云沙诗意三期。


规划总用地面积99.6亩,共计1861户,由11栋高层住宅、1栋6层商业体以及一所幼儿园组成,是城南首座超高住宅小区。



瞰江的1#、2#、3#为42层超高建筑,拉高了整个小区的容积率,达到了4.38。


✿➪项目动态:9-12栋为118㎡四室和128㎡五室户型,价格待定。


118㎡户型图


6月份雁归来下证5栋(含超高),本月下证的3栋位于小区内部,环境相对较安静,但是因为超高的阻挡瞰江效果会大打折扣。听说该项目近期即将开盘,不知道会不会是国庆期间?~



05
佳源·罗马都市

✿➪预售信息

衡预许字(2021)第168号

佳源·罗马都市53#楼备案价6630-8080元/㎡


✿➪ 项目情况项目位于珠晖区衡州大道市体育馆斜对面,佳源罗马都市打造500亩欧式大盘,其中罗马·中央公园是佳源·罗马都市二期,位于罗马都市的北地块,规划13栋板楼高层,中间用联兴路隔开。


?项目效果图


✿➪项目动态:在售建面约105-142㎡名门宅邸,均价6300元/㎡


佳源罗马都市也是酃湖片的成熟盘了,虽然二期没有与一期相连,但是本次下证的53#也未靠近学校,对于喜静的人来说可以考虑。


了解每周最新预售动态,请及时关注公众号:衡阳楼市/住在衡阳!


END


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