市九中正对面169亩“钻石级”商住地块挂牌!起售价310万/亩!

2021-10-09 16:35:08

阅读:218

哈喽大家好啊,马上就十一国庆了,不知道大家有没有发现最近土地挂牌慢慢多了起来,先是市区7宗地块一起挂牌,再然后是柘里渡黄金地块又将挂牌上线。



这不雁峰区也赶了个热闹,今天市公共资源交易网公示了【2021】网挂56号(雁峰区)挂牌出让公告


地块信息

〖2021〗网挂56号(雁峰区)

位置:衡阳市雁峰区金龙坪街道茶园村、黄茶岭街道奇峰村(A地块以金牛山路以东,铜桥路以南、王家嘴街以西、景秀路以北;B地块以王家嘴街以东、铜桥路以南、蒸湘中路以西、景秀路以北)

面积:169.08(其中A地块77.35亩B地块91.73亩

土地用途:居住用地、商业服务设施用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%)

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:≤3.0

起始价:52414.8万元(折合约310万元/亩

地块位置


为什么是“钻石级”?两宗地块为商住用地,紧邻衡阳市九中,旁边的中心医院新院正在加紧施工建设中,学习、医疗方面不用愁,而且现周边无在建新盘与其竞争,想想雁峰区黄白路上的某盘...你懂的


根据实景图来看,地块目前地势平坦,以水田和菜地为主。


∆地块A实景图


∆地块B实景图


地块优势

该地块位于雁峰区政府南面,白沙工业园北面,紧邻新建的衡阳市九中,经济发达,教育资源丰富。


该地块东临新建的市中心医院及奇峰公园,拥有优质的医疗及景观资源,生态环境优越;地块紧邻区域交通干道蒸湘南路、南三环,交通出行便捷。


该地块还是雁峰区重点打造的商业片区,距离红星美凯龙5分钟车程(5公里),距离金钟时代城7分钟车程(7公里),还靠近白沙洲工业园,兼具学Q房与园区房优势,人流量有保障,投资潜力巨大。



其实本次出让地块曾在2020年第四季度衡阳土地推介会上亮相,随之一起的也有柘里渡旁地块。



其中A地块当时还被衡阳白沙洲开发建设投资有限公司竞得规划用作商业开发项目,并在4月份进行了项目备案,但后期未进行相关的开发建设,这次再次与旁边地块一起挂牌,应该也是方便合并开发。


但是该地作为居住用地,南边紧挨着铁路,不知是否会有噪音影响。但项目就在九中对面,就目前起拍价310万/亩来看性价比还算可以,后期打造成商住大盘的话,还有利于提高周边商业气息、带动片区发展等。


不知道最后会被哪位金主爸爸相中?咱们下个月见~

END


关键词:

精彩评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

共0条评论
加载更多