强劲配套+王炸高赠送,这个刚需盘到底香不香?

2021-10-09 16:35:09

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近年来,全衡阳有点名气的开发商,全部都扑向了改善型市场,搞出一大堆别墅洋房大平层。以前很多公司的货源里,改善比刚需多,现在比例完全颠倒过来了。

但即便如此,上头还嫌不够热闹,释放的地块,大部分地价高、容积率低,注定只能做别墅洋房大平层这类产品,注定会给改善型版块火上浇油,大胆预测,在未来高位产品会多到超出想象。

刚需盘逐渐变少,刚需还有多少选择?


1石鼓稀缺刚需盘闪现!


在石鼓华耀城片坐落着这样一个项目:凯旋·九间堂

可能很多人对它的名字很陌生,但它却是石鼓刚需为数不多的备选对象,甚至在整个衡阳这样的刚需产品都很少。

项目位于石鼓华耀城华源支路与江岭街交汇处,碧桂园十里江湾的北面位置


交通便捷,临近城市主干道蔡伦大道,离华新不过一条蒸水之隔,过了长丰大道即可享受华新商业。



区域配套成熟,可共享十里江湾商业街、影院、品牌餐饮、培训机构等;



大商业方面有崇盛国际,开业后这里将汇聚各类国内外中高端知名品牌:亲子、美食、购物、艺术等新生活方式体验,打造吃喝玩乐购娱一站式精致都会生活主场。对了,华耀广场也在火热打造当中。



学校方面,项目划片是都司街华耀二小交房后只要业主符合当年的招生政策即可就读。



2“王炸”户型“王炸”赠送


小区面积不大,只有2栋楼,但容积率低3.0,楼层也不高,且都是板楼设计,共200余户,尽可能的保证了居住舒适度。


从效果图可以看到,楼下还带了意大利风情街,逼格还是比较高的。



1#层高25+1(2个边户是复式),1梯2户的设计,2#层高24+1(2个边户是复式),2梯3户的设计。



项目2栋楼共有5个户型,三房、四房、五房都有,且户型赠送面积都达到了约20㎡+。


以建面约103㎡户型为例,赠送下来总面积达到了130㎡。


别家楼盘103㎡只能做紧凑型三房,而九间堂的103㎡则是舒适型大三房;别家楼盘103㎡的客厅开间可能只能做到3.7-3.8米,而九间堂做到了4.2米。开间越大意味着采光通风效果越佳,居住舒适度越好。

其他也没啥槽点,三间卧室全朝南,南向卧室均带景观大飘窗;主卧开间3.6米,有独立卫浴、衣帽间;户型合理,无浪费空间。



再来看看边户,1#边户建面约126㎡,赠送后可达149㎡;2#边户建面约130㎡,赠送后可达164㎡。


126㎡

130㎡


每个户型的基本功能都是完整的,都有景观阳台生活阳台,且都是双卫的配备,平面上的布局整体也算合理。


108㎡

118㎡


这个户型,这个性价比,可以说真的是稀缺

谁说刚需不需要尺寸?就算是买的一套小三房,那多出来的一点点空间,很可能决定孩子能不能拥有一张自己的书桌;决定父母的房间能不能晒到太阳;能不能放得下一个像样点的衣柜、放一张1米5的床以后还能不能放下两个床头柜;能不能摆下一个双开门冰箱......


有时候预算越少,需要看的就越细,凯旋·九间堂就是一个值得被细细研磨的项目。


现在项目已正式启动认筹,交1000抵10000!真香热线:8618888



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