衡阳楼市再上新!这些纯新盘即将入市补仓!

2021-10-09 16:35:13

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金九已过、银十已到,相信大家也都感觉到几大片区正在不断有新盘动态溢出。


纯新盘相对于老盘,有很大的优势,除了户型、楼栋、房源选择多样,更重要的是相对于后期房源,首开价格应该会比较亲民,不失为一个很好的抄底机会。


同时,纯新盘才可以全新定价,不必受二期比一期定价高的制约,只有纯新盘开出的价格才有可能给人意外的惊喜;另外最好是大盘,为了树立品牌,一期品质不能差;

而这也会是看房的好时机,今天就为大家盘点一些年末可能会上的纯新盘↓↓↓

ps:统计截止至21.09.30,排名不分先后,具体开盘时间以项目为准,本文仅供参考,如有遗漏欢迎留言补充文末有投票,欢迎参与哦~



融冠爱城


☞地址:蒸湘区长丰大道与立新大道交汇处。


8月初,融冠地产集团官宣——融冠·爱城正式启动,而这也是融冠地产集团,继亲城、恋城、康城、乐城之后的又一“城”意之作。


项目北接华耀城、南面临蒸湘区政府接壤华新,斜对面是融冠·蜜城和融冠·亲城,地理位置优越。


▲分布图


项目占地60亩,规划建设6栋高层住宅,中间为大区域园林。


项目近期更新了其设计方案,改塔楼为纯板楼,容积率降至4.15,希望后续能带来足够惊艳的好产品~



高新未来城·科创谷


☞地址: 蒸湘区长丰大道与天台路交汇处往东50米。


高新未来城科创谷就位于衡州二小和衡州二小幼儿园正对面。项目规划10栋住宅,目前预售已下8栋,且多栋已为准现房,容积率:2.97,预计10月开盘。 



龙兴·雲溪苑


地址:高新区晓霞南街以东。


龙兴·雲溪苑用地面积不大,仅17.59亩。项目规划建设2栋高层和1栋业务用房,其中1#目前已经建成完工投入使用,现用作营销中心使用


项目容积率为3.5,建筑密度23.9%。只有两栋楼,两栋楼都为塔楼,2#是独栋塔楼,3#是两个单元连一起的塔楼。目前项目正在施工中...



高新国际城


☞地址: 蒸湘区杨柳西路与蒸潭路交叉路口东南侧。


项目由衡阳市高新投资(集团)有限公司开发,项目一期用地面积约为217.85亩,主要建设内容涵盖高层住宅及相关商业配套;高新国际城二期用地面积约为49.64亩,主要建设内容涵盖超高层酒店、公寓、办公、餐饮、文化展示区。



高新国际城坐拥陆家新区优质的城市区位,而且周边环境舒适适合居住,配套也很齐全,杉杉奥特莱斯、高新成章实验学校,陆家新区中心公园等,有可能成为陆家新区又一品质大盘,目前营销中心已建好,一二期也在招标和下一步动作中,且看今年之前是否能面市?...


天和雅苑


☞地址:蒸湘区万达路衡阳蒸湘万达广场西北侧约30米。


天和雅苑项目占地9.64亩,总用地面积为6423.29平方米,总建筑面积25200平方米,仅1栋住宅楼,总户数约186套(安置户数99户,商品房户数87户),配套商业住宅、附属设备及地下停车场面积约5500平方米。


楼盘较小,没什么园林,但位置很好,紧邻蒸湘区万达广场,现已为准现房且7月已下预售,该项目有一部分为棚户区改造房,相对来说价格方面会有优势。



西合·大成府


☞地址:蒸湘区衡祁路与西合路交汇处。


项目4月份公布其设计方案,为伴山公馆三期,总建筑面积约5万平方米,容积率3.0。主要建设商品房、地下室及附属设施等。



项目周边不仅有合胜广场,还有万达广场和海通茶文化广场,商业氛围较好,适合刚需,目前正在施工建设中。


金钟·御江府


☞地址:蒸湘区风顺西路与新桥路交汇处。


目前溢出信息并不多(项目案名以实际为准),据悉营销中心已经在建设了,按照金钟的速度相信入市也不用等太久~


从该图片就能看到项目地理位置优势明显,周边配套已形成,但周边楼盘众多,如何在陆家新区脱颖而出还得看接下来的动作。


(图源微信群)


天嘉·玖宸院


☞地址:蒸湘区政府以北,长丰大道以西,金星路以南。

项目9月29日公示备案证明,天嘉·玖宸院建设规模及内容:总建筑面积133000平方米,项目建设包括住宅楼、商业、物管用房,地下车库等。



就地理位置来说,这块地临船山大道,属长湖板块,周边商场、医院、公园、学校等配套应有尽有,而且周边更分布有多个高品质项目,居住氛围浓厚,至于年底前是否能入市且看后期动作...



保利·阅江台


地址:珠晖区和平乡苏州湾片区。


保利·阅江台占地278.07亩,项目一共规划了39栋建筑,居住户数4566户,规划机动车位3741个,小区容积率为3.5,还自带商业面积1.7万方,规划自建幼儿园,配套建设中小学。


项目一期总投资为20亿元,主要建设内容以高层(32层,93米)、超高层(42层,133米)住宅为主


 

小区沿湘江岸线呈长条形分布,前排无遮挡,拥有绝佳瞰江视野。门口便是东洲岛风雨长廊,十分方便业主上岛休闲。


华颂星城


☞地址:衡州大道与东二环交汇处东南角。


项目地块面积约32.71亩总建筑面积约71248.88平方米,主要建设住宅、住宅式公寓及临街商业用房。



项目紧挨东城国际,采光方面不知是否良好,目前正在火热施工中...


和信·东方院子


☞地址:珠晖区酃湖乡东湖村,西至酃湖北路,南至衡州大道。


和信·东方院子总占地31.95亩,容积率2.5。分两期开发,其中一期占地16.5亩,建设开发2#、3#、9#三栋商品房、商业配套及地下室等;二期占地15.45亩,建设开发1#、5#、6#、7#、8#五栋商品房、商业配套等。



项目容积率低,且周边大牌楼盘云集,商业方面不仅靠近已经成熟的罗马商业街,距离万达广场也很近,但地块不大,而且开发商貌似还是一个2020年新注册的房企,想要在新盘扎堆的酃湖片突破重围还得看后期产品。


中科创新智谷


☞地址:珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东。


项目面积:共计105.59亩,其中A地块面积约72亩,B地块约33亩,两宗地块均为商住用地(下图黄色框内为竞拍者需配建的公园)。

容积率:A地块4.2;B地块3.5



项目的南边是板楼住宅,北边临雁城东路规划一栋140米+的超高层写字楼和临街大型商业综合体,目前该项目已开始动工,可以期待一下。



华侨城欢乐里


☞地址:石鼓区来雁新城项目范围内,东临柳树街北临松木路,西临五一路,南临七里井路。


欢乐里湖南华侨城文旅投资有限公司建设项目一期总建筑面积110000平方米,包括住宅建筑80000平方米、商业建筑1500平方米、地下室25000平方米、住宅配套、室外绿化景观等,二期总建筑面积60000平方米,包括住宅建筑42000平方米、商业建筑3000平方米、地下室13000平方米、住宅配套、室外绿化景观等



项目左侧是八中华侨城分校,右侧是人民路小学华侨城分校,松梅生态文化园、新三馆等近在咫尺,可以说占据了华侨城片极佳地段。


中昂·祥云府


☞地址:石鼓区七里井路以南,润石路以北,五一路以西(东)。


7月中昂祥云府完成备案证明,项目总建筑面积263000㎡,分两期建设,其中一期总建筑面积115000㎡,二期总建筑面积148000㎡,为商住性质。



中昂集团是来雁新城项目地块引进的首家地产开发商,而一般首开产品肯定会有亮点,目前来看祥云府应该是在建设二期商业/营销中心,可以期待一下。


凯旋·九间堂


☞地址:石鼓区华耀城华源支路与江岭街交汇处,碧桂园十里江湾的北面位置。


项目总建筑面积约3.9万方,小区规划建设2栋住宅和一条商业街。容积率3.0,楼层也不高,且都是板楼设计,共200余户。



项目配套完善,除了可享十里江湾社区商业配套,自己还有一个意大利风情街。而且据悉项目产品以高赠送为主,项目9月底刚开盘,感兴趣的可以去了解一下~



汇方雁归来


☞地址:雁峰区黄茶岭街道(湘江南路以西)。

该项目由衡阳市汇方置业开发,为云沙诗意三期。


规划总用地面积99.6亩,共计1861户,由11栋高层住宅、1栋6层商业体以及一所幼儿园组成,是城南首座超高住宅小区。


规划为1-3栋建面约为160㎡六室三厅双套房,240㎡和460㎡一线临江大平层,5-8幢为26层电梯洋房建面约为118㎡和127㎡的四居室等。

经过几个月的取证,该项目近期已低调开盘,听说销量还不错,只能说衡阳的土豪还是多的~

翼鸿·湖畔山南


☞地址:雁峰区园艺路,靠近蒸湘南路。


项目由弘湘集团子公司翼鸿集团开发。共占地240亩,分三期开发,目前主推一期和二期,共占地89亩,容积率2.9。


 

不过现在项目规划的金牛山路暂时还未开始建设,靠近蒸湘南路主路但不在主路上,周边配套还不成熟。


建滔裕花园


☞地址:雁峰区岳屏镇隆桥村、蒸湘区联合街道北塘村。


项目占地232亩,总建筑面积51万方,容积率2.8。据悉项目涵盖纯板洋房、纯板小高层、两梯三户独栋高层、两梯四户高层,自带幼儿园,整体定位较为高端。



项目就建筑面积来看是城南区域的一个大盘,但片区内的基础配套现在暂时还不算齐全,参考周边其他楼盘,入市价格不会太高,适合追求性价比的人群。


因篇幅有限,以上统计的为今年末至明年初有可能上市的楼盘,且有一点动静的,至于有的还只是初步规划但无其他动静的晓晓暂时没有放进去了~

不过,这么一盘点是不是觉得还挺多的?那么这些全新盘中你最期待哪个的亮相呢?


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