起价1.15亿!长湖商业综合体来了!蓝图终于要兑现了吗?

2021-12-07 17:59:21

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周一又来了,上周市区挂牌多宗地块,一下刷屏了交易网,很多都无地址,待晓晓一一整理吧。


今天来说说长湖片区的几宗地块,据衡阳市公共资源交易网,衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂119-121号地块正式挂牌出让。


地块基本情况如下:


△地块信息


△位置图


[2021]网挂119号(蒸湘区)

位置:衡阳市蒸湘区蒸湘街道,东临重安街,北临蒸水南路,西临华新北路

面积:21728.32(32.6亩)

土地用途:商业用地

容积率:≤2.8

起始价:11540.4万元,折合约354万元/亩。


[2021]网挂120号(蒸湘区)

位置:衡阳市蒸湘区蒸湘街道,东临重安街,南临重阳路,西临华新北路,北临玉鹅路

面积:35348.68(53.03亩)

土地用途:居住(兼容商业)用地(商业、商务用地不超过总用地面积的10%),

容积率:≤2.8

起始价:19621.1万元,折合约370万元/亩。


[2021]网挂121号(蒸湘区)

位置:衡阳市蒸湘区蒸湘街道,东临重安街,西临华新北路

面积:37777.07(56.67亩)

土地用途:商业用地

容积率:≤2.8

起始价:20967.9万元,折合约370万元/亩。


△实拍图


三宗地块的价格354万元/亩-370万元/亩,倒不是很贵,但竞拍的每个地块都有一些配建要求。


要求如下:

1、【2021】网挂119号地块竞得人必须负责配建周边1条市政道路(重安街26820㎡);


2、【2021】网挂120号地块竞得人必须负责配建周边翠珑溪公园及景观绿地(78446.17㎡)、松亭公园(30379.57㎡)、达理公园(14100.07㎡);


3、【2021】网挂121号地块竞得人必须负责配建周边2条市政道路(玉鹅路43570.8㎡、承阳路12460.5㎡)。竞得人要严格按照规范标准修建,接受市住建局的监管。配建要求列入《土地出让合同》。



11月26日,长湖片区绿色发展建设项目备案变更,项目的总投资额由“92351万元”变更为“102381万元”


同日,长湖片区多项目集中备案,包括松亭小学、达理公园、长湖社区服务中心、长湖公交首末站、长湖邻里中心等。


另外从长湖片的规划图来看,公园、学校、商业一应俱全,而网挂119号商业用地亦符合其发展,这么看来,长湖片区终于要迎来自己的商业了么?至于最后结果如何,晓晓会持续关注,我们下个月见分晓吧~



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