8月22日，央行发布最新一期LPR利率，降15个基点，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR降至4.3%。

值得注意的是，这是继今年1月、5月五年期LPR下降之后的又一次下调，五年期LPR已降至史上最低水平！

再结合5月15日央行通知，“首套住房商贷利率下限调整为不低于五年期LPR减20个基点”，瞬间让首套房的房贷利率下限拉到了历史最低，仅为4.1%！

随着LPR的下降，房贷利率进一步下调。那么，近期衡阳各大银行对此是什么反应呢？

信息来源：看房网、21世纪不动产

可以看到，目前，衡阳区域仅建设银行、工商银行、兴业银行、民生银行的首套利率下到了4.3%，二套利率仅建设银行、工商银行、兴业银行下到了4.9%。

在此之前，衡阳的首套房贷利率普遍在4.75-4.9%之间，二套房纯商贷利率在5.0%左右。由此可见，衡阳各大银行利率均有比较明显的下调。

官方引导的降息、降利率，已经有显著成效，随着本次LPR的下调，相信接下来衡阳房贷利率也有望继续下探。

不过需要注意的是，贷款利率虽然看起来低，但具体情况却因人而异。简单来说，不同开发商合作的银行不同、同家银行不同支行、不同的个人情况，都会产生不同的贷款利率。

因此，各银行公布的贷款利率虽低，但是你能不能这样贷，还要视情况而定。

在衡阳各大银行贷款利率下降的同时，衡阳周边城市房价也出现了上涨的迹象。

以长沙为例，近日长沙县部分楼盘称，从9月1日起，楼盘均价将上涨200至300元。按照该上涨幅度，每套房将多出3万元左右。

据相关信息，从2020年12月以来，长沙新房价格已经连续20个月上涨。政策利好频发，也许还会有新的突破。

毫无疑问，长沙房价上涨必将也会刺激周边城市房价，从而提高购房者置业信心。目前，衡阳楼市虽看似平稳，实则热门片区新房库存已经不多了，加上现在成交量陆续攀升，涨价或许也就是“一夜之间”.....

但可以确定的是，现阶段买房不仅可以少还房贷，契税还有一系列的补贴政策，加上金九即将到来，衡阳各楼盘必定会出台许多优惠政策，购房“Z”佳时机即将来临，刚需们可以多多关注！