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201亿元!!!楼市向好, 我市房产大佬投资意愿持续增强

2019/11/8 11:43:08 来源:衡阳住宅与房地产信息网

        随着2019衡阳房交会的圆满收官,楼市“金九银十”也迎来了今年难得的“辉煌”。据统计,10月25日11月3日,我市新建商品房成交731套,面积84445.08平方米,均价6235元/平方米,成交总金额5.26亿;其中商品住宅成交638套,面积80224.27平方米,均价6080元/平方米,成交总金额4.88亿元。

        “金九银十”的结束,从某种意义上也可看为衡阳市房地产市场今年的表现也已尘埃落定。据房地产信息中心统计数据显示,我市主城区新建商品房同比出现“量跌价稳”态势,楼市降温持续;但值得关注的是,今年在土地供应加大、施工面积及新开工面积走高的市场表现下,我市房地产开发投资持续加大。


       日前,市开发办发布2019年前三季度房地产开发投资数据;数据显示,前三季度,我市房地产开发投资201.02亿元。同比2018年前三季度增长16.43%;其中,9月份完成投资额11.81亿元,同比2018年9月,增长12.66%。


         据衡阳市开发办统计数据显示,今年前三季度,我市房地产开发投资从工程用途上看,住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资165.69亿元、1.96亿元、16.65亿元及16.71亿元。


       其中,住宅用房同比增长19.95%,占第一季度房地产开发投资比重82%。商业营业用房及其他用房同比出现小幅上扬,分别占比8%、9%;办公楼用房继续呈现下降的走势。


       数据显示,截至2019年9月底,我市商品房施工面积为2960.84万平方米,同比上升18.09%。其中新开工面积822.51万平方米,同比上升22.08%。值得关注的是,房屋竣工面积为149.59万平方米,较去年同期上扬达51.41%。

       分析认为,今年以来商品房市场的供应节奏较快,新增供应总量较大,且后期仍有不少新项目等待时机入市,因此预计下阶段商品房新增供应节奏将有所放缓,市场供应总量充足。

       目前,随着年底的临近,下阶段楼盘促销力度将进一步加大。但随着城市基础设施的完善,住宅品质的不断提高,对房价将产生一定的支撑。尤其是后期新上市的楼盘,大多为近两年高价竞得土地项目,虽然低迷的成交会迫使企业合理定价,但高昂土地成本也决定了房价下降的空间不大。

    
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