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【重磅】来雁新城最大社区启动拆迁!拆迁补偿标准曝光!

2019/9/10 12:29:58 来源:衡阳住宅与房地产信息网

    “多想拆迁的好处,改善自己的住所”

    “绝不让先签的吃亏,后签的得利”

    “选择货币化补偿成新,最高补偿20%”


    近日,位于来雁新城核心区的水口二厂家属区挂满了拆迁宣讲条幅。

    据珊菇凉了解,目前该片区拆迁的工作已有实际性进展,关于该区域的房屋的拆迁补偿方案已经出炉,具体到每套房子也有相应的补偿价格。





    那么,该片区为何要拆迁?我们首先来了解一下大概情况。

    按照来雁新城的规划,湘江以西,蒸阳北路以东,蒸水河以北,北三环以南范围内所有房屋都属于征收范围(具体以市政府规划蓝线图为准)。而水口山二厂靠近来雁新塔景区和新三馆,因此,整体拆迁势在必行。

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    水口山二厂家属区都是楼梯房,最高的一单元为8层,大都数房屋建筑面积在63㎡左右。此次拆迁分为房屋安置补偿和货币补偿,新三馆项目的安置房位于阀门厂安置点,轩逸安置点,也就是蒸阳北路边上,四中对面。如果选择货币补偿还有额外奖励。




    这次珊菇凉重点说说货币补偿标准。根据小区内张贴公示标准珊菇凉看到,就以12栋房屋为例,面积为62.38㎡建筑面积房屋,产权房屋评估单价根据楼层不同,价格区间在3600元/㎡-3900元/㎡之间。除了评估价,配合支持政府工作一个月内按期签约并搬空房屋还设有奖励。如下:

    入户勘察奖:150元/㎡,配合按期签约奖最高奖励20%、按期签约选择货币化补偿最高奖励20%、按期签约选择货币化补偿最高成新奖励10%。此外还有临时安置费,搬迁补助费,以及装修费补偿。

    也就是说,此次拆迁货币补偿主要费用为:

    产权房屋评估价+入户勘察奖+配合按期签约奖最高奖励+按期签约选择货币化补偿最高奖励20%+按期签约选择货币化补偿最高成新奖励10%。

    从公示的房屋补偿金额来看,一套62.38㎡的房屋不含装修费补偿总价在34万-36万之间,补偿单价在5600元/㎡-5900元/㎡之间。若加上装修费补偿,预计补偿单价在6000元/㎡之间。

    由于房屋所有者产权面积较小,比起郊区拆迁,要产生土豪还真是不可能!

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    新三馆介绍:

新博物馆效果图

    新博物馆位于湘江之滨,来雁塔下,项目总占地35000平方米。集文物收藏、保护研究、私人收藏品鉴定及拍卖等功能于一体,建筑层高3层,设有历史文物展厅、党史展厅、民俗艺术展厅、藏品拍卖鉴定中心、可供租用的特色博物馆。

    除发挥公益设施功能外,还计划通过举办“鉴宝”“观复宝库”等类型活动为私人收藏、展示、鉴定、交易、拍卖等提供平台,拉动衡阳文玩、古董、收藏产业的发展。

新三馆位置图

    城市展示厅(创想广场)位于湘江北路以北、规划馆以西,与来雁塔呼应,同时又眺望湘江。据负责人透露,项目前期会用作华侨城的展示中心,预计年前开放。

规划馆效果图

    规划馆于7月25日正式动工,衡阳首座城市规划馆南与来雁塔遥相呼应,东北与珠晖塔隔江相望,水平面向江面展开。总建筑面积约18000平方米,总投资约2.72亿,将于今年年底主体竣工。

    规划馆集规划展示、信息公开、学术交流、会议接待、科普教育、旅游参观、招商引资等功能于一体。建成后,将成为衡阳城市形象新名片。

责任编辑:珊珊
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