当前位置:衡阳住宅与房地产信息网 > 行业交流 > 正文

宜居宜业,这里是衡阳“产城融合”的新样本

2020/11/2 9:32:06 来源:衡阳住宅与房地产信息网

上个月的9月19日,杉杉奥特莱斯正式营业。由于商场本身较大,当天去那消费的人也多,一不小心和朋友分开,就立马找不着北了。

 

点击查看原图
▲图源:衡阳高新区官方公众号

在没有佩戴眼镜的情况下,12万方的杉杉奥特莱斯,看起来就像一座小城。夜晚,与周边稍显暗淡的街道比起来,这座超大型商场灯火辉煌,是陆家新区整个板块里最闪亮的灯塔

 

作为陆家新区第一个正式开放的门面项目,它所得到的待遇也是极好的。开业当天,政府还特别邀请国际钢琴大师郎朗为它送上祝福。

 

点击查看原图

▲图源:衡阳高新区官方公众号

 

听着众人的谈笑声与欢呼声,谁又能想到,在一年之前,这里还是一片空白的黄土地呢?

 

点击查看原图

▲图源:衡阳广电网

 

因此,陆家新区,最令人佩服的就是速度。

 

既然谈到这个“陆家速度”,那咱们再往商场的北面望去,其实还有一个代表项目,那就是中央公园。

 

这个项目规划方案公示的时间是在去年的7月31日,距今也是差不多一年左右。从效果图到“科技感满满的中心公园”,期间我与同事前后去过不下5次,每次都有全新的发现。

 

点击查看原图

▲中央公园进展

 

如今,它虽未正式开园,但根据实地观察到的情况来看,园内干净整洁,偶尔也有游客过来参观打卡,离正式开园是不远了。

 

除去这两个在速度上可称标杆的项目,陆家新区,这个规划面积达9.81平方公里的产业新区,其实它的每个角落都日新月异。

 

点击查看原图

▲区位图

 

在这里,你能发现一个很明显的特点。

 

陆家新区,它并不似部分城区一般,以房地产项目作为主导,而是在如何实现产城融合这方面,更费心思。

 

先说战略性产业,就以旅游资源作代表,上文中的中央公园、待建的丰家洲文创园以及目前已被衡阳群众称作是“网红打卡地”的雁鸣溪风光带等,都是带动系数十分可观的项目

 

点击查看原图

▲图源:衡阳国家高新技术产业开发区官网

 

它们外观靓丽,吸引的就是那些乐衷于“打卡”的年轻人们。我个人是尤其期待丰家洲文创园,这座以爱情文化为主题的主题文旅小镇, 定位的旅游群体将会更为精准。

 

另外,陆家新区规划的产业园也不少。

 

仅一条临水路,就串起了3个产业园。健康产业园、科技产业园、中兴产业园等,它们定位不同,辐射的就业人群不同,提供的就业岗位也就相对更多了。在杉杉奥特莱斯旁,还有主体已经落成的创新创业中心以及火热施工中的总部基地。


整个板块附近,贝蓝斯医疗科技园、高新未来城创新谷、湘南湘西高新软件产业园...像这样的高端产业项目是星罗棋布。

点击查看原图

▲图源:衡阳国家高新技术产业开发区官网

 

这么多的利好项目,它们的出现与蜕变又带来了怎样的连锁反应呢?从我个人的视角来看,最大的影响莫过于这一块的置业顾问,朋友圈发得格外地勤。

 

正在开发中的新城,整个片区洋溢着的都是满满的生命力。这边风景独好,工程又快,确实值得一秀。

 

点击查看原图

▲图源:置业顾问朋友圈

 

目前陆家新区在售的新盘不多。

 

上方写了那么多,大家也大概了解,陆家新区目前的大方向基本是以发展创新型产业为主,所以住宅项目布局不密。虽然不密,但它们与片区内这些产业项目一样,也有着自己的特点。

 

由于它所属的地理位置,这里的楼盘将影响到城市向西,西至三塘一带的当地原住民。部分情况下,一些在外工作的三塘老乡们更倾向于往市区投资,与此同时又想尽量地离自己的老家近些,便于照顾长辈,这样的一个情况下,陆家新区便是他们最好的选择。

 

如何留住购房者?首先,片区内目前都是大牌。

 

求稳,可以看高新投。高新投在陆家新区内暂时造了2个项目,高新现代城以及新国际城。现代城两期一共18栋,18栋同时开工,预计2022年交房,进度不用着急。国际城据悉除了住宅,还将打造200高层高新投出品,大概率稳了。

 

点击查看原图

▲高新国际城

 

注重品牌,全国百强房企下的奥莱·祥生府、碧桂园·衡州盛世都是性价比极高的代表。还记得奥莱·祥生府当时开盘,5988元起抢全民三房的广告就刷屏了一月有余。碧桂园·衡州盛世新品,目前打着仅6字头的口号。

 

而陆家新区地王项珠江·和院,也是来自本地口碑房企珠江合创。说起来珠江合创在三塘板块也有一个项目,那就是珠江·愉景翠园,这也是珠江往衡阳主城区周边延伸出去的第一个项目,与和院相同的是,两者的园林设计都是由上市公司普邦园林经手,纯正的江南风格。

 

点击查看原图

 

都说城市向西,陆家新区从华新板块突围出来,个人认为关键的突破口正在于衡阳市区与三塘方向的住民,这两地居民之间的互动

 

市区与城西之间的联系足够紧密,衡阳“向西”的步伐才会迈得更稳。

 

在稳健的步伐中,衡阳陆家新区要打造成金融中心、科技中心、文化中心、总部基地和国际社区事实上,作为高新区项目建设的主战场、产业转型的承载地和创新发展的示范区,陆家新区正大步往前。衡阳版图扩张的进行时,就在这里发生。

 

责任编辑:住宅衡阳
免责声明:

① 凡本站注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”字眼的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。 已经本站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:衡阳住宅与房地产信息网”,违者本站将依法追究责任。
② 本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿,本站转载不涉及任何商业用途。 如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系以便我们及时做出处理。

×关闭

报名看房团